可以賣，不賣的原因是因為北京四合院的房價上漲快。
北京四合院價格，人們茶余飯後都能聊上幾句，在如此貴的價格之下，如果有買賣交易成功的，會成為圈內的八卦。接下來，北京買賣成交的幾個院落：
位於北池子大街有壹座四合院，院落是非常有名的，幾乎都知道是鄧文迪的四合院，此院落占地面積250平，10年前，被澳大利亞的默多克用1000萬買下，後和自己妻子鄧文迪離婚，分給了她，如今此院落價值已經過億，也是翻了十番不止。
什剎海鴉兒胡同也有壹處四合院，這相對於南池子大街的四合院，名氣就小了很多，此院落3000多平米，2007年被俄羅斯富豪以1.1億購置，後經裝修等，花費了不少錢，內置，遊泳池，地下室，豪華配套等，全院中國風裝修。
北京四合院可以代表其主要特點。
首先，北京四合院的中心庭院從平面上看基本為壹個正方形，其他地區的民居有些就不是這樣。譬如山西、陜西壹帶的四合院民居，院落是壹個南北長而東西窄的縱長方形，而四川等地的四合院，庭院又多為東西長而南北窄的橫長方形。
其次，北京四合院的東、西、南、北四個方向的房方向的房屋各自獨立，東西廂房與正房、倒座的建築本身並不連接，而且正房、廂房、倒座等所有房屋都為壹層，沒有樓房，連接這些房屋的只是轉角處的遊廊。這樣，北京四合院從空中鳥瞰，就像是四座小盒子圍合壹個院落。
而南方許多地區的四合院，四面的房屋多為樓房，而且在庭院的四個拐角處，房屋相連，東西、南北四面房屋並不獨立存在了。所以南方人將庭院稱為“天井”，可見江南庭院之小，有如壹“井”，難免使人顧名思義。