壹、個人原因期房退房流程
1、妳得與開發商協商，得到開發商的同意，妳才能夠進行退房的手續。向開發商說明壹下退房的原因，得到了同意才能夠進行申請。
2、要提交申請退房的資料。妳的個人身份證，戶口本，如果妳已經辦理了貸款的手續，也必須要和開發商協商，要帶上相關的合同，先要到房管局取消妳的購房信息，才能夠達到退房的目的。
3、然後房管局會在網上進行公示，說明這套房子已經退了，然後要註銷預購的登記，之後才能夠完成退房的手續。
二、期房滿足什麽條件才可以申請退房
購買了期房之後，不是說妳想退就能夠退的，在壹些特定情況之下才能夠申請退房。
1、購買了期房，但是在進行檢驗的時候，發現與開發商所說的房屋面積有很大的誤差，如果誤差達到了3%以上，按照國家的法律規定，可以要求解除買賣的合同，並且要求開發商賠償。
2、開發商交房的時間超過了壹定標準，多次催促之下依然不能夠如期交房的，妳也可以要求解除合同。
3、驗收房子的時候發現存在嚴重問題，比如出現了漏水或者墻體有裂縫，妳也可以要求與開發商解除合同。
4、如果開發商沒有辦理房產證，超過了壹定的時間，可以解除合同。
5、很多人在買期房的時候通過銀行貸款，但是銀行那邊審批沒有辦下來，這種個人原因，也是可以要求退房的。
6、有的開發商根本就沒有取得預售許可證，這種情況之下也可以成為妳退房的理由。
小編總結：買房子畢竟是壹件大事，有的時候可能還交了壹部分的定金，而交了定金也可能退不回來，或者在退期房的時候會遇到重重的阻礙，所以買房之前千萬要三思而後行。