由於互聯網的快速發展，信息傳播越來越廣泛。當人們在生活和工作中遇到不懂的問題時，只需要在網上了解就可以了。今天，邊肖將為大家講解成都市拆遷補償標準的內容，希望大家能搞清楚。讓我們壹起來看看吧。壹、2019成都市拆遷補償標準(壹)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有的房地產評估價格+約定的房屋裝修補償金額(或評估確定的房屋裝修補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有的房地產評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估確定的房屋裝修補償金額)-被拆遷人取得產權調換房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+無周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋停產停業損失補償。(三)農村房屋拆遷補償標準(1)被征收土地的村或者村民小組建制被撤銷，建制未撤銷，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者調換與貨幣補償金額等值的產權房。其具體計算為(被拆房屋重置單價結合成新+同面積新建多層商品房建築面積每平方米土地使用權基準價格+價格補貼)×被拆房屋建築面積；(2)土地被征收的村或村民小組建制未撤銷，且建房條件容易改變的，被拆遷人可在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居住區內的宅基地上申請新建住房，並獲得相應的貨幣補償。計算公式為(被拆房屋單價合並成新+價格補貼)×被拆房屋建築面積；拆遷使用新宅基地所需的費用。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位和個人的房屋，應當對被征收房屋的所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償不得低於房屋征收決定公告之日被征收房屋類似不動產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償應參考就近位置新建商品房的價格，使房屋征收後被征收人的居住條件和生活質量不降低。二、拆遷補償的兩種方式貨幣補償是由專業評估機構通過不同的法律依據對被拆遷房屋進行專業評估，產生由多個要素構成的補償金額。以下是三個法律評價基礎:1。市場評估價格:指被拆遷房屋的房地產市場價格。是由符合要求的專業評估機構，遵循評估原則，遵循評估程序，綜合分析影響房地產價格的因素，對房地產在評估時點的客觀合理價格或價值進行估算和判斷的活動。2.商品房成交均價:指同區域、同類型普通住宅商品房的成交均價，由相關部門每季度定期匯總測算並公布。3.重置價格:是指估價機構采用估價時點的建築材料和施工工藝，根據估價時點的價格水平，確定的與估價對象具有相同功能和用途的新建建築物的正常價格。以上三種價格都是拆遷補償的法律依據，但用途不同，適用於不同的情況。產權置換產權置換也叫產權置換。根據評價方法的不同，有兩種替換方法。價值標準產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行評估，然後用新建房屋的產權進行價值的等值置換。面積標準產權調換是指以建築面積為基礎，不結算安置區域內差價的異地產權調換。產權置換可以分為兩種形式:1，異地安置:是指因為開發商的項目不涉及住房或者因為這個地塊的容積率，無法回遷安置，只能選擇在其他地塊上建設安置房，然後盡量通過產權的增減來實現等價的產權置換。2.搬遷安置:指開發商拆遷改造項目的搬遷安置，可通過產權置換比例完成搬遷安置。以上內容是邊肖根據國家現行相關法律法規對成都市拆遷補償標準進行了詳細介紹。如對以上內容有疑問，可咨詢相關網站或部門！如有其他問題，歡迎隨時在線咨詢。有專業律師為您服務。