●房屋產別名詞解釋 國有房產、直管房產、自管房產、軍隊房產、私有(自有)房產聯營企業房產、涉外房產、其他房產、期房、有限產權房等
●房屋建築樓層名詞 假層、低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、塔式高層住宅、單元式高層住宅、通廊式高層住宅、躍層住宅
●房屋面積常用名詞 房屋使用面積、房屋建築面積、成套住宅建築面積、產權面積 、房屋預測面積、房屋實測面積、***有建築面積、套內面積等
●商品房銷售常用語 樓花、期房、起價、均價、復式商品房、躍層式商品房、水景商品房、灰空間、商住住宅、會所、外飄窗、中空玻璃等
●房屋權屬登記名詞 權屬登記、總登記、初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記、註銷登記、權利申請人、***有權證、宅基地證等
●房屋修繕常用術語 房產折舊、房屋耐用年限、房屋修繕、房屋完好率、保修期、***用部位、***用設施設備、商品房維修基金、房改房維修基金 、公***維修基金額、住宅***用部位***用設施設備維修基金
●住房功能細分術語 套型、層高、室內凈高、住宅開間、住宅進深、平臺、露臺、過道、壁櫥、壁龕、吊櫃、走廊、架空房屋、閣樓、騎樓、幢 、廊、柱廊、檐廊、非封閉陽臺、凹陽臺、自然層、技術層等
●房屋拆遷安置名詞 拆遷、強制拆遷、房屋拆遷補償、拆遷房屋承租人、拆遷許可證、拆遷糾紛裁決、貨幣補償基準價、產權調換等
●房產稅收規費名詞 契稅、房產稅、交易費、權屬登記費、土地收益金、土地出讓金、土地增值稅、土地使用稅、土地開發費等
●房屋的建設狀名詞 房屋施工面積、房屋新開工面積、房屋竣工面積、竣工房屋價值
●房屋建築質量名詞 完好房屋、基本完好房屋、壹般損壞房屋、嚴重損壞房屋、危險房屋
●房屋建築結構名詞 鋼結構、鋼、鋼筋混凝土結構、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構、其他結構
●房屋用途名詞解釋 住宅、成套住宅、非成套住宅、集體宿舍、躍層住宅、公用設施用房、商業用房、經營用房等
●住宅主要規劃比率 建築容積率、建築密度、綠化率、住宅成套率、住宅自有(私有)率戶型比、面積誤差比、住宅平均層數、住宅建築凈密度、拆建比、居住區用地、住宅用地、公用建築面積分攤系數
居住區用地
住宅用地、公建用地、道路用地和公***綠地等四項用地的總稱。
住宅用地
住宅建築基底占地及其四周合理間距內的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。
道路用地
居住區道路、小區路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。
居住區(級)道路
壹般用以劃分小區的道路。在大城市中通常與城市支路同級。
小區(級)路
壹般用以劃分組團的道路。
組團(級)路
上接小區路、下連宅間小路的道路。
宅間小路
住宅建築之間連接各住宅入口的道路。
公***綠地
滿足規定的日照要求、適合於安排遊憩活動設施的、供居民***享的遊憩綠地，應包括居住區公園、小遊園和組團綠地及其它塊狀帶狀綠地等。
配建設施
與住宅規模或與人口規模相對應配套建設的公***服務設施、道路和公***綠地的總稱。
其它用地
規劃範圍內除居住區用地以外的各種用地，應包括非直接為本區居民配建的道路用地、其它單位用地、保留的自然村或不可建設用地等。
道路紅線
城市道路(含居住區級道路)用地的規劃控制線。
公***服務設施用地
壹般稱公建用地，是與居住人口規模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建築基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地。
市政公用設施用地
市級、區級和居住區級的市政公用設施用地，包括其建築物、構築物及管理維修設施等用地
1、房地產：
土地及其地上定著物的統稱。房地產與建築物密不可分.
2、土地的所有權種類：
國有土地，集體土地。
3、土地使用權的獲取方式：
征用、劃撥、出讓。
其中，以出讓方式獲取土地使用權，目前在濟南已經實行“招拍掛”的方式進行，即以招標、拍賣、掛牌的方式進行出讓，協議出讓已經停止。
4、生地與熟地：
熟地是指已經拆遷完畢，達到“三通壹平”施工條件的土地。
生地則是相對應熟地而言的，是指尚未具備上述施工條件的土地。
三通壹平：水通、電通、路通，場地平整。
七通壹平：給水通、排水通、電通、路通、燃氣通、通訊通、供熱通，場地平整。
5、拆遷補償的方式：
貨幣補償、實物補償（回遷、搬遷）。
目前較多采用貨幣補償方式。
6、土地的使用年限：
住宅用地：70年；商業用地：40年；工業用地：50年。
7、土地成本的構成：
土地出讓金+拆遷費用。
8、土地出讓金：
指市縣級人民政府土地行政主管部門將土地使用權出讓給土地使用者，並由土地使用者按規定的標準向國家繳納的土地出讓的全部價款。
9、產權及房產種類：
房產證可分為商品房、房改房、村民自建房三種形式。
房產證實行兩證分離，即將房產與地產分離辦證，房產所有者持有“房屋所有權證”、“土地使用權證”兩種證件，但目前濟南市只有房改房真正實行了兩證分離。
房屋產權：指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和。即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
公房：也稱公有住房、國有住宅，指由國家及國有企業、事業單位投資興建銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。
使用權房：由國家及國有企業事業單位投資興建的住宅，政府以規定的租金標準出租給居民的公房。
***有房產：兩個或兩個以上的人對同壹項房產***同享有所有權。
現房：指開發商已辦妥房地產權證（大證）的商品房。
期房：指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大證）為止的期間。
外銷房：由房地產開發企業建設的，取得了外銷商品房預（銷）售許可證的房屋，外銷商品房可銷售給國內外（含港澳臺）的企業、其他組織和個人。
內銷房：由房地產開發企業建設的，取得了商品房預（銷）售許可證的房屋，內銷商品房可出售給當地企事業單位和居民。
準現房：指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經壹目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。
10、價格：
價格的種類很多，如均價、起價、開盤價、清盤價等，在此僅介紹其中的兩種。
均價：指各單位的銷售價格相加之後的和除以單位建築面積和。可以反映壹個樓盤整體價格。
起價：指物業各樓層銷售價格中的最低價格。多層壹般以頂層的銷售價為起價，高層以低樓層的售價作為起價。起價帶有壹定的欺騙性，並不能真實的反映樓盤的價位。
11、定金的規定：
定金是當事人約定由壹方向對方給付的，作為債權擔保壹定數額的貨幣。它屬於壹種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。定金應當以書面形式約定，當事人在定金合同中應約定定金交付的期限。定金合同自實際交付定金之日起生效，定金的數額由當事人約定，但不得超過合同標的額的20%。
如果購房者交了定金後改變主意，決定不買了，開發商有權以購房者違約為由不退定金。如果開發商未經定金繳納者許可將房屋賣給他人，應向購房者雙倍返還定金。
這裏需要註意定金與訂金之間的區別：法律規定，訂金不具有法律效力，只是雙方的壹種約定，無論哪方違約，訂金必須退還購房者。
12、房屋面積：
建築面積：指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑檐、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋、結構牢固、層高在2.20米以上的永久性建築。（建築物外墻外圍所圍成的空間的水平面積）
使用面積：房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算。
套內建築面積：由套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建築面積構成。
***有建築面積：各產權人***同占有或***同使用的建築面積，它應按壹定的方式在各產權人之間進行分攤。指為業戶出入方便、正常交往、保障生活所設置的公***走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和加上個單位與樓宇公***建築空間之間的分隔及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50%。
***有分攤面積：某個產權人在房屋***有面積中所分攤的面積。
預售面積：俗稱樓花面積，指在商品房預售時按建築設計圖上尺寸計算的房屋面積。
竣工面積：房屋竣工後實測的房屋面積。
***有建築面積分攤系數：整棟建築物的***有建築面積與整棟建築物的各套內建築面積之和的比值。