壹般買房怎麽分期付款，作為買方，分期付款買房會經歷以下流程:
1、與賣方簽訂買賣合同。
2、買方需要提供辦理貸款所需的資料(身份證、戶口本、結婚證明、收入證明、以及銀行半年流水)，將資料提交銀行後申請辦理貸款。
3、銀行審批通過後，雙方需要去房管局進行網簽和面簽，首付款也需要匯入銀行監管賬戶。
4、辦理過戶程序。
5、買方拿到新證，銀行會將余款撥付給賣方，新證會拿到銀行進行抵押，次月開始償還貸款。
壹般情況下申請分期房條件如下：
1、有正規的工作和穩定收入
有了收入，大家可以按時還清貸款，這樣，大家在購買房子時，就可以選擇分期付款的形式，從而減輕自己購房的壓力。
2、個人要有正規的購房合同
申請分期付房，大家要有正規的購房合同。有了購房合同，大家才能證明自己申請貸款，是用於合法用途，而不是非法使用貸款。
3、個人要有良好的信譽
申請分期房，大家的信譽要有保證，也就是說，個人征信要穩定。如果個人征信太差，銀行在審核的時候，將不會允許大家申請分期房。因為個人信譽差，他們的還款意識就不強，這樣壹來，銀行會面臨很大的風險。
4、個人沒有違法亂紀的行為
在生活中，每個人的行為都會被記錄在案，如果個人在生活中品行不良，銀行在審核個人信息時，就會了解個人的情況。這類人申請分期房是很困難的，因為銀行不會給品行不好的人，發放貸款。