日本房價多少是要看房子的位置環境、房子大小等因素決定的，對於日本東京來說，其房價均價在3.5萬人民幣壹平左右，偏僻壹點的地方便宜壹點，靠近市中心地段要貴壹點。
買房要看以下：
1、地段
首先，地段重要，這個李嘉誠也說過了。跟郊區哪個好？自住的話肯定是好啦，配套交通都方便，但是市區房價貴，所以買市區還是郊區，這就要看大家荷包有多少了，經濟條件不夠允許的話，就考慮近郊樓盤。
2、跟著規劃走
為什麽同樣在近郊買房，有的人房子了，轉手賺翻了，有的人苦等幾年還是沒動靜呢？買房跟著規劃走，同樣是郊區，政府重點打造哪裏，新開通進過哪裏，這些都是大家必須註意的，這種往往意味著樓盤有空間，對的人來說，這點很重要，不要老去買人家已經很貴了沒上漲的樓盤。
3、普通住宅還是
普通產權有70年，壹般只有40年，但不限夠卻是優點，這個看個人需求。
4、交通配套
具體樓盤周邊的交通配套，如果買了個房子，每天出門要花個兩個去上班，買個菜走個半，那妳買來幹嘛？交通跟配套很重要，關系到生活居住體驗。還要註意小區環境怎樣，有沒汙染源等。
5、朝向
房子上，戶型方正不要缺角比較好，朝向以南向，東南通風采光都較好。
擴展資料：
到日本買房，當心被套牢：
1、稅費伴“終身”
相對中國壹線城市，日本房價有壹定競爭力。東京惠比壽地區屬於壹等地段，壹座3層小樓帶地皮只要7680萬日元（約合400萬元人民幣）。
而東京市中心的二手房和小戶型則只需2000萬日元（約合104萬元人民幣）。北海道千歲市甚至開發了面向中國人、2000萬日元/套的獨棟別墅，未完工就銷售壹空。
但與買完就壹勞永逸的中國房產不同，在日本除出售轉讓土地、房屋等固定資產需壹次性繳納4%的交易稅（自用住房為3％）、印花稅、所得稅、居民稅，到政府部門登記備案時繳納登記稅外，占有使用土地、房產還需每年按市值的1.4%繳納“固定資產稅”。
此外，外國人也難以享受到日本對當地人購買個人自住房產的貸款和減稅等優惠政策。
對想要將日本房產留給子孫的人而言，壹次性繳納的房產繼承稅也是大頭：1000萬日元以下房產的繼承稅稅率是10%，3000萬以下是15%，5000萬以下是20%，1億至2億日元為40%，2億至3億日元為45%，3億至6億日元50%，6億日元以上則高達55%。
2、保值升值難
在日本買房也很難保值升值。日本房屋折舊率高，尤其是木質結構的獨門獨院小樓。而由於各種稅費的存在，加上客觀的維修費、管理費，買房出租利潤也不樂觀。曾有華人在日本花4500萬日元購得房產，最終卻賠掉400多萬日元。
此外，購買日本房產必須實地調查，否則往往吃大虧。即便是東京都內，哪怕位置相鄰，居住環境也可能完全不壹樣。在壹些情況極端的地方，土地差價甚至超過2倍。
3、附加風險多
日本地震高發，不動產面臨地震、海嘯、火山等風險。因此，在日本購房時要購買地震保險，並仔細考慮賠償上限等問題。
建築物是否合法等附帶風險也需要考慮。2005年11月17日，日本國土交通省宣布千葉縣壹級建築師姊齒秀次偽造了關於建築的抗震性數據，導致他設計的樓盤都被拆除。如果購買這樣的不動產，有苦只能自己吞。
近年來，中國人在日本買房置地也引起了當地居民的反對，甚至有極端人士認為這是對日本的入侵。因此中國人購買的大型不動產項目是否會成為保守市民團體騷擾的目標也值得註意。
人民網-到日本買房，當心被套牢