松原市城市房屋拆遷管理辦法人民政府
總則
加強城市房屋拆遷的管理，維護BR />合法權益保障城市建設的順利，拆遷和各方的利益，根據
“國務院城市房屋拆遷管理條例”，“城市房屋拆遷管理條例”，全市
實際制定本辦法。第二個房間
房屋拆遷，拆遷補償，安置的，適用本辦法的實施對本行政區域內的城市在實施國有土地在城市規劃區範圍。
在第三個房屋拆遷必須符合城市規劃
有利於老城區的改造和改善生態環境，保護文物古跡。
條拆遷人應當按照規定和拆遷補償，
應在拆遷，搬遷期限完成搬遷協議。
術語拆遷房屋拆遷許可證的單位。
長期放置在拆遷是業主的房子被拆除房屋拆遷管理松原市建設局負責的市城市房屋拆遷監獄
監督分管城市規劃的管理和實施，在該地區（前郭鎮除外）
松原市房屋拆遷管理辦公室的日常管理工作的監督。拆遷？負責
它的主要功能是：房屋拆遷
（壹）負責貫徹執行國家法律，法規BR /房屋拆遷補償和安置，拆遷單位和拆除單位
（二）資格，培訓，考核拆遷工作
人員的指導，監督，發布了拆遷崗位證書;
（ c）出版內的市鎮海區房地產評估機構;
（四）受理拆遷申請，測試及相關文件，拆遷計劃和
拆遷計劃審查，頒發房屋拆遷許可證和拆遷許可證; BR />（五）拆遷補償安置資金的監督和管理;
（F），房屋拆遷公告發出關閉通知;
（g）在依法裁定，拆遷糾紛BR />（H），調查和懲治違法，違規拆遷行為;
（九）驗收，房屋拆遷的信件，請訪問
（J）成立的酒吧拆遷的文件系統，管理拆遷的文件。
縣人民政府拆遷管理工作的部門負責本行政區域內
城市房屋拆遷工作實施監督和管理。
當局應在按照各自的職責，做城市房屋拆遷管理工作。第六房屋拆遷，拆遷管理制度的落實。
拆遷許可證，未取得許可證的房屋拆遷，而拆遷
>
（二）第七條申請房屋拆遷許可證的，下面的信息：
（壹）書面申請應當向當地市，縣住房
拆遷管理部門提交項目審批文件;
（三）建設用地規劃許可證;
（d）批準的國有土地使用權文件;
（五）拆遷計劃和拆遷方案;
（6拆遷補償安置資金允許的話）的金融機構采取存款
明;房屋拆遷管理部門
（七）其他文件應當提交。
第八拆遷計劃應當包括：<BR /在拆遷範圍，搬遷，拆除，開始該項目的完成時間。
拆除方案應包括：
（壹）被拆遷住房條件（使用的房子的性質，
面積，樓層，方向，位置，使用壽命擁有的財產，結構等）;
（二）各種補償，補助費用估計;
（c）標準產權交易所安置的位置，臨時
（D）和具體措施。
第九條拆遷補償安置資金不得少於金額的存款
拆屋壹個總建築面積乘以壹年多了很多類似
類似性質的住宅房地產市場評估指導價格，房屋拆遷產權調換的，可以被包含在打折。
BR />房屋拆遷管理部門應加強管理，要制定具體措施，城市房屋拆遷管理部門在補償和移民安置資金的監管。
第十房屋拆遷管理部門應當自收到拆遷之日起應用程序30
審查申請事項，經審查，合格的房屋拆遷的拆遷許可證，不符合條件的，應當以書面形式通知申請人，並說明理由
11房屋拆遷管理部門 BR />頒發的房屋拆遷許可證的問題。，搬遷期限，拆遷許可證，拆遷，拆遷範圍，拆遷
房屋拆遷公告的包容性，轉讓股份事項以書面的形式及時公布事項範圍內的拆遷通知規劃，房地產，土地，工業和商業部門
（壹）新的擴展轉換的住房;
（ b）改變房地產轉讓，抵押，租賃和用途;
（三）新註冊的企業法人營業執照發出。
第十二條拆遷房屋拆遷許可證的，應當及時打開
>廣告內容標榜拆遷，房屋拆遷許可證確定的拆遷範圍和去除的移動房屋拆遷
正當需要延長拆遷期限的，拆遷拆遷期限屆滿</
期15前幾天，收到延期拆遷房屋拆遷管理部門和
房屋拆遷管理部門申請延期拆遷申請的日期10天作出回應。
房屋拆遷許可證，3個月內發行日期的實施的拆遷
無效。
13合格的拆遷房屋拆遷委托實施拆遷
搬遷，拆遷房屋拆遷資格的單位，也可以拆卸的......“ />房屋拆遷管理部門沒有因為拆遷，不接受委托的拆遷
14房屋拆遷工作人員應熟悉法律
法律，法規和拆遷的房屋拆遷政策，並有相應的專業知識拆遷工作
第十五條拆遷拆遷委托的拆遷單位應當委托
授權的書，簽訂的拆遷委托合同。拆遷應當委托拆遷合同之日起15日內設置之日起
立法，委托合同報房屋拆遷管理部門備案。
委托的拆遷單位不得轉讓拆遷。
房屋拆遷的有關規定的16個條文</拆卸或委托的房屋拆遷單位必須嚴格遵守的房間，並公布後，拆遷租賃房屋拆遷的房屋
發送通知的宣傳和解釋有關政策和規定的房屋拆遷，所有相關文件 BR />的另壹個房屋認股權證及租賃關系的信息，以驗證拆遷，拆遷房屋價格評估的委托房地產評估
評價核工作。
17後的房屋拆遷，房屋拆遷公告管理部門應當
要拆遷，拆遷的任何評估兩個以上的合格的房地產估價
結構選擇拆拆也可以選擇其他
房地產評估機構的房子被拆毀，以評估資格。應該
<br /拆遷，拆遷人房屋拆遷公告日起五天內做出選擇。拆遷和拆遷選擇評估機構，***同簽署了壹份委托協議
支付搬遷費用的評估。評估...... />拆除或爭議的結果，妳可以重新評估，委托評估機構評估資格的評估
支付手續費。兩個評估結果在省規定的誤差範圍，執行
原來的評估結果。評估結果超過省規定的誤差範圍，拆遷方
協商解決，協商解決各方的應用不能
管理機構的房屋拆遷評估專家的評估結果來確定的 />拆卸和搬遷選擇評估機構，拆遷，搬遷
簽訂的信托協議，選擇評估機構，支付評估費從兩個評估委員會
盤側在省規定的誤差範圍內，實施的結果兩個評估結果超出省規定的誤差範圍內，拆遷當事人可以通過協商解決，無法通過談判加以解決拆遷
委托的評估機構。
各方申請房屋拆遷管理部門組織專家進行評審的結果BR />的統治。
：拆卸和拆遷住宅房屋的拆遷補償評估***識
刪除
由拆遷管理部門公布的拆遷期間，拆遷
拆遷，應按照規定的方式，在形式的補償，在第18條補償付款人/付款期限安置面積，安置地點，搬遷期限，過渡期 />需要明確的其他事項，違反簽訂的協議，由雙方補償費和安置
法律責任。
拆遷租賃房屋，拆遷人應當與拆遷，租戶簽署了
拆遷補償安置協議。
19房屋拆遷管理部門主辦的房屋需要拆遷，拆遷
補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。 BR />第20條的補償和安置協議，拒絕搬遷，拆遷仲裁訂單的
出租人拆遷或建設的搬遷期限後，根據沈仲裁委員會
也可以在訴訟過程中，人民法院拆遷可以向法院申請提前執行
第21條的拆遷，拆遷或拆除，拆除房屋
承租人未能達成賠償協議，當事人申請房屋拆遷拆遷管理部
裁決房屋拆遷管理部門是被拆遷，由政府，人民的政府統治在同級別
內，該獎項應當自收到申請之日起30天。
>執政黨，人民法院之日起三個月內，
服務獎“拆拆信。貨幣已按照規定的方式
補償或安置房，在訴訟中的回旋余地補充過程
不停止拆遷的執行。
拆卸或的住戶決定不搬遷搬遷期限根據第22條的房屋，縣人民政府責成有關部門
強行驅逐或座城市房屋拆遷管理部門應當申請人民法院強制拆遷
搬遷。
強制拆遷，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向
核證機關申請證據保全。
23個軍事設施，教堂，寺廟，古跡
如房屋拆遷，按照有關法律，法規的規定處理。</第二十四條建設項目尚未完成拆遷補償費和安置銷售
原來的補償安置協議
義務的權利的房屋拆遷管理部門的同意，應轉移給受讓人。項目轉讓人和受讓人應當書面
移動的人註意到拆除，該日期應轉讓合同日期的30天之內公布。
25拆遷房屋拆遷管理部門發布拆遷拆遷人或承租人的任期可能無法實施搬遷停止供水，供電，供氣加熱
和行為的正常生產和生活。
造成被拆遷的房屋拆遷範圍內，沒水沒電，停止加熱停止，拆遷
搬遷，應當及時恢復，或恢復承諾期內的的
海關費用。拆遷的“
去除或租戶搬遷，轉移他們的子女照顧的孩子轉動 BR />科學，工業和商業企業或個體工商戶的變更，註銷登記手續，相關部門應
熊和及時的處理，拆遷相關費用。
26，拆除或搬遷租戶應保持完整的原始
不得損壞的房屋評估價值的房屋內的設施，罪犯
需要承擔的金融負債。
27拆遷管理部門拆遷。
拆遷房屋拆遷，應當組織和保管拆遷檔案文件
分割轉移到拆遷房屋信息之日起30日內完成拆遷
房屋拆遷管理部門，加強檔案管理房屋拆遷後，土地使用權證書和房屋所有權證書的註銷登記
第二十八屆條拆遷後公***房屋，財產租賃
證書統壹回及註銷登記的相關手續。拆遷，應當報房屋拆遷管理部門
行，接受建（構）已經被完全拆除，拆遷範圍內的建築物及相關設施
分布式驗收單;跟單
處理施工規範程序允許符合條件的單位和施工許可證。
第二十九條房屋拆遷執行統計報表制度，拆遷人應當完成常規
寫在房屋拆遷管理部門的房屋表。
第30章拆遷補償安置拆遷的，應當給予補
服從拆遷的規定。
未付拆遷違章建築和設施的規劃和監管部門的有關規定，依法
規定。的
批準的臨時建築的拆除（不含居民谷倉）和相關的工程設施
（如臨時項目的管道，結構等），施工時間為壹年以上的，類
住房，50％的住房價格，成本和工程設施補償;建立超過1
不到兩多年來，這所房子是更換成本和工程設施的成本25％
補償，超過2年（含2年）的建設有沒有擴展名的申請，審查，審批程序和審批
臨時建築，工程設施，住房和工程設施的收費公約“沒有得到補償。
房屋拆遷，空中和地下部分深基坑支護層，層
2.2米邊遠地區，超過壹半的架空地板，建築面積
類置換的房屋補償價格。
31，建築面積拆遷的房屋及房屋用途
房管部門負責發行建設認股權證或房地產登記，註冊卡標記
面積和使用為準。
拆遷前的房屋轉移所有權或變更登記，或
記錄所有權證的面積？住房和不符合的實際面積，房屋確認管理層發出後五個工作日內收到各方的應用，
門。
第三十二條房屋拆遷貨幣補償，產權還可以實現
交流。刪除BR />的實施房屋拆遷，建設項目的不同，不同的補
補償和安置標準。
這種方式除另有規定外，被拆遷的權利選擇拆遷補償的方法。地段
類似商品房的建設，選擇貨幣補償的拆遷原來很多類似的商品房優先購買權。
第三十三條 BR />相結合的住房貨幣補償的金額，發出
房地產評估城市房地產市場評估的房屋拆遷許可證，縣人民政府宣布被拆除的指導價格，位置，用途，建築面積，樓層，裝修，支持
設施等因素來確定。
第三十四條實行產權調換的，拆遷
按照第33條的規定，補償的房子被拆除，
交換房子的價格，結清產權調換的原則之間的差異，總建築面積產權交易所服從
壹般不應少於總建築面積？房子被拆毀了。
產權調換房屋所有權證書，土地使用權證書，拆遷負責，
並承擔相關費用（除了該契據）
拆遷附屬物非福利房屋產權調換，由拆遷
貨幣補償。
35拆卸收入是小於拆除BR />對齊，市，縣最低生活保障標準的，必須作出適當的安排。安置房建築面積應
原有住房建築面積低於
36公***福利性住房，拆遷的拆遷應在依法
法律，法規和城市規劃重建，或者給予貨幣補償的要求。
第37條拆遷出租房屋，被拆遷住戶解除BR出租/租賃關系，或拆遷租戶安置，拆遷
拆遷補償。
拆遷和承租人未能達成協議解除租賃關系的，拆遷
的
產權調換房屋的承租人，原承租人的房屋產權調換的，拆遷人，拆遷應當簽訂房屋租賃合同，承租人。 BR />第三十八條房屋拆遷產權不明，
安置方案的拆遷補償已提出，在實施拆遷的房屋拆遷管理部門審查和批準。的
拆遷前，拆遷拆遷與房屋有關的事項公證員處理與保存證據
第39條已刪除的抵押房的
住宅的屬於40
保證按照國家的有關執法國家直管拆遷的房子或單位，公營房屋（包括非成套房），
承租人後，承租人的住房制度改革政策
管享有的買家。住房制度改革政策和法規，以完成支付房主的按揭貸款，拆遷
承租人的位置。
41安置補償規定，必須遵守國家的法律，規定的
符合法律，符合相關的技術標準和質量標準。走向的內部結構和布局，
安置房設施設計不合理損失
傷害的利益的拆遷，房屋拆遷管理部門的監督。房屋拆除應當<BR /未經授權的更改的設計。應
拆遷住房的定居點，在符合城市總體規劃的方式，這有利於
老城區的改造，項目的實施和建設原則，確定可以被放置在壹個類似的字段，
也可以被放置在不同類型區。
第42條所造成的暫停生產，經營，實行產權
交換非拆拆錄得顯著住宅房屋拆遷工人的從業者的勞動部門或企業法人營業執照
當全市人民和縣委，縣政府下的最低勞動
動態工資支付拆遷停產補貼;
保險，參加社會保險的單位停產，關閉拆遷過程中的成本，應
代表保險業的社會保險部門規章。“
停產停業補助支付3個月的拆遷貨幣補償的，根據保險金支付？在前款規定的標準規定，社會保險部門繳納社會保險部門應予以支持，拆遷
43拆遷非住宅房屋，把過渡安置。
搬遷過程中，交通運輸及設備安裝費，由雙方談判解決，由拆遷管理部門
裁決是不成功的。年折舊率的原始值的裝飾和產權以外的
的非住宅房屋拆遷評估的壹部分，同意
貶值了20％（扣除
值）價格評估，合同的拆遷補貼的好處。 BR />第44條規定住宅房屋拆遷本身轉化為壹個地方的業務，人力拆除的
門，門壹時間，支付搬遷補助費和臨時安置補助費，房屋使用 BR />壹個人補償安置的住宅。
問題的違章建築和臨時建築，超過的時間限制和生產，業務或
生活津貼。 45
電話房屋拆遷，供水，供電，供氣，
線搬遷安裝費用，搬遷費用按照與拆遷的補償。
第46條應支付的拆遷拆遷或租客移動
搬遷補助費。
在過渡期間，拆遷人或承租人自行安排住宿拆遷
搬遷應當支付臨時安置補助費，必要的冬季取暖的補充
的幫助拆遷費用擺動同意拆遷，拆遷不支付
臨時安置補助費。
第四十七條實行產權調換的，產權
基礎上確定了在過渡期間，應引起重視。交換房屋樓層：6層（6層）18個月，7層（第7層）
超過24。拆遷將被允許使用
，搖擺的過渡期延長，應安排遷出擺動。
增加1年，由於拆遷的責任延長過渡期，安排自己的家被拆毀
或租戶，拆遷的除了承擔違反合同的責任，應逾期
月？ （1）支付臨時安置補助費。擴展
1個臨時安置補助費;延長1年以上，同比增長2倍的臨時安置
補貼。
48更換住房價格，房地產市場評估指導價格
搬遷補助費，臨時安置補助費，冬季取暖補貼標準的價格線
房屋拆遷行政主管部門負責人管理部門估計，並組織聽證會，
報市，縣（市）政府每年公布。責任
49違反規定，有下列行為之壹的，責令停止拆遷，給予警告，被拆遷房屋的
拆遷管理部門可以處以補償費和安置 BR /> 1％和3％的資金的罰款，情節嚴重的，由房屋拆遷許可證：
（壹）拆遷的房屋拆遷許可證確定的範圍實施房屋拆遷
>移動;
（二）委托單位沒有，搬遷合格的拆遷實施;
（三）擅自延長拆遷期限的;
違反第50條有下列行為之壹的管理部門的規定，將是該處罰;房屋拆遷
</（a）取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷，
運動應當責令停止拆遷，給予警告， ，與被拆遷房屋建築面積的每平方米20元以上，不低於50美元的罰款，
（二）以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，吊銷房子拆遷承諾
經過驗證的單位委托拆遷的罰款超過1-3％，並在拆遷補償安置資金;
（三）擅自轉讓拆遷業務的，應當責令其限期更正，
沒收違法所得，並處拆遷合同的超過25％，低於50％的服務費
精。
沒有壹個真正的房地產評估規範給予警告，處罰程序，
處罰，降低資質等級;情況嚴重的，第51條房地產價格評估機構的房屋被拆毀，妳可能會被取消資格的房地產評估機構。
52城市房屋拆遷罪行，根據法律行應當給予行政處罰的，不予處罰，當地房屋拆遷管理部門，上房屋拆遷管理部門可以責令其受到懲罰，還可以沒有作出行政處罰決定的，更高的住房/拆遷管理部門直接作出行政處罰違法。
53房屋拆遷管理部門及其工作人員違反辦公室的
下列行為之壹的，用人單位或主管部門直接負責的負的
高級管理人員或其他直接責任人員的，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任
（壹）違反房屋拆遷許可證以及其他批準文件的規定;（ ）發出房屋拆遷許可證，其他批準文件
不履行監督管理職責;
（c）違反房屋拆遷
（D）沒有調查濫用權力，非法幹預在房屋拆遷活動，徇私舞弊。
第五章附則
54實施房屋拆遷和土地在城市規劃區？國外？ <BR /