智能互聯和數字化將加速科技地產的快速崛起。數字化和數字經濟已經融入各行各業，房地產也面臨數字化賦能發展。未來中國房地產的金融性質會逐漸弱化，購房需求會逐漸回歸居住本質。經濟增長、人口流動等基本面主導的供需變化是未來房地產市場的主要驅動因素。
房地產現狀分析
2021年，房地產市場總體平穩，新房市場和二手房市場整體成交量與今年相當。房地產的金融紅利逐漸減弱，房價普漲的時代壹去不復返。房價飽和是當務之急。
從結構上看，區域間市場分化進壹步加大。2021，長三角各城市房價將保持溫和上漲，珠三角市場可能受調控影響，但市場基本面依然強勁。其他非核心城市降溫的可能性更大。
光伏建築壹體化推動雙碳地產壹體化發展。住建部推動光伏建築壹體化，外窗和內窗的裝修、家電的配置都體現低碳，都圍繞二氧化碳排放峰值。雙碳演變成了房地產行業革命的催化劑，推動了房地產行業的創新和整合。