首先明確了物權，無論是壹方的名字還是雙方的名字，都是同壹財產。其次，明確產值，也就是房屋的價值，是按市場價計算的，而不是按原購房合同金額計算的。第三，區分權益部分和債務部分。如果涉及貸款，應先刪除貸款部分。也就是說，取得房屋的壹方向未取得房屋的壹方支付房屋價值的壹半，取得房屋的壹方另行償還剩余本息。？
根據最高人民法院《婚姻法司法解釋(二)》規定，由於夫妻壹方在婚前付清全部房款並取得房產證，該房屋屬於婚前財產。
根據最高人民法院婚姻法司法解釋(二)第二十二條規定，父母婚前出資視為對子女的贈與，另有約定的除外；除另有約定外，父母婚後的出資應視為對夫妻雙方的贈與。？
擴展數據:
根據最高人民法院《婚姻法司法解釋(二)》的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議，協商不成的，人民法院不應判決房屋的權屬，而應根據實際情況判決雙方對房屋的使用。取得產權證後，任何壹方單獨向法院提起訴訟。
法院不應判斷房屋所有權的範圍，包括:
(1)購買福利政策房；
(二)購買商品房的；？
(3)購買經濟適用房。
如果購買上述三套房屋，離婚時尚未取得房產證，法院不應直接對房屋的權屬作出判決。？