經營性物業抵押貸款有什麽條件
經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限於經營性物業的經營收入的貸款。經營性物業抵押貸款條件:1、在銀行開立基本賬戶或壹般賬，具有貸款證(卡)，且無不良信用記錄；2、在銀行的信用評級在BB以上（含），資產負債率原則上不高於70%；3、經營和財務狀況良好，具有還本付息能力；書面承諾物業經營所產生的資金結算、代收代付等中間業務在銀行辦理，接受銀行對物業經營收入、支出款項的監管；4、擁有經營性物業全部產權,持有合法、有效的土地使用權證和房產所有權證；獲得土地使用權證的方式為國有出讓土地；5、董事會或有權決策機構同意將其擁有的經營性物業作為貸款抵押物。《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條個人貸款申請應具備以下條件：（壹）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
交通銀行個人經營性物業抵押貸款申請需要哪些資料？
1、有效的身份證明、經營證明材料；
2、經營性物業的產權證書，產權所有者同意抵押的證明材料，***有權人、承租人同意配合處置抵押物的證明等；
3、物業租金收入材料、除物業租賃收入外的其他合法穩定的收入材料；
4、貸款用途證明材料；
5、交通銀行規定的其他材料。
個人經營貸款的類型有哪些
1、個人商業用房貸款個人商業用房貸款：是銀行向借款人發放的用於購置各類型商業、營業用途房產的人民幣貸款。商住兩用房按揭貸款參照商業用房貸款管理。2、個人經營性物業抵押貸款經營性物業：是指已竣工驗收並通過出租等商業運營模式用於辦公、零售、商鋪、工業生產等用途的物業。3、個人短期經營性貸款個人短期經營性貸款：是向借款人發放的用於生產和經營活動中流動的人民幣貸款。4、個人中長期經營性貸款個人中長期經營性貸款：是向借款人發放的用於生產和經營活動中固定資產投資、項目改造、經營場所裝修及流動等中長期資金需要的人民幣貸款。5、個人小型設備貸款個人小型設備貸款：是向借款人發放的用於購置生產、經營活動中所需的小型設備(包括工程用車、經營用車等)的人民幣貸款。個體工商戶條件：（1）具備完全民事行為能力，有當地市範圍內戶口；（2）在本地有固定的經營場地或地址，經營合法、有穩定、足夠的經營收入作為第壹還款來源；（3）能提供合法、足值、易於變現的抵（質）押物；（4）在貸款行開立存款帳戶。準備資料：（1）身份證、戶口簿原件以及與原件壹致的復印件；（2）提供經年檢的營業執照、稅務登記證原件與復印件；（3）可證明其合法收入的相關資料；（4）可證明其婚姻狀況的相關資料；（5）提供合法、足值的抵押物及評估報告；（6）抵押人或出質人填寫本行格式化的抵（質）押承諾書；（7）銀行要求提供的其它資料。綜上所述，對於個人經營貸款的類型主要分為四種，但不管是哪種類型的經營貸款都應該用於合法的經營活動當中，壹般貸款人都是指由銀行開辦的個人經營貸款業務的機構，幫助個人助業貸款等。