房地產年末未完工,工程發票未開,但已有業務收入,如何結轉開發成本

1、國稅發200931號文第九條規定：“企業銷售未完工開發產品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季（或月）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。”

2、國稅發200931號文規定：“對本期未完工和尚未建造的成本對象應當負擔的成本費用，應按分別建立明細臺帳，待開發產品完工後再予結算。”