首先妳要明白什麽是策劃？
策劃是而是根據已經存在的事物，並按照壹定的原則和方式將他們組合連接成壹個新事物，超越其原有價值。 這就是房地產服務公司的價值所在。
何為房地產中介服務公司策劃：
就是房地產中介服務公司借助信息(網絡、相關部門）+資源+專業（成熟的操作流程），首先分別對宏觀市場和微觀市場進行調研，然後把所得到的資料通過文字和圖片表達出來，形成壹個比較直觀內容（比方說PPT），從而為開發商的決策提供科學合理的依據，使開發商的利潤達到最大化。
房地產中介服務公司策劃什麽樣性質的文案?壹般就是針對以下兩個大方面進行調研：
項目微觀環境：
1、項目SWOT分析
2、項目發展策略
3、項目市場定位（整體發展主題、功能定位）
4、住宅物業定位
5、住宅物業發展主題
6、目標客戶群定位
7、產品定位
8、定價建議
項目宏觀環境
1、宏觀經濟相關因素運行狀況及規律
國內生產總值
產業特征及產業機會
固定資產投資總額
居民人均可支配收入及結構分析
2、城市規劃研究
城市總體規劃及分區規劃研究
短中期政府在項目所在地及項目地塊周邊的市政規劃政府關於商品住宅在市政規劃等方面的政策法規
以上就是房地產策劃的大概流程（內容、性質）。
待到我們拿到以上的資料後，不是簡單地對這些材料進行組接，而是根據已經存在的情況，中介服務公司以他們專業的知識和方法對這些資料進行分析運用，然後把得到的結果提供給開發商，開發商認可以後會按照妳提供的材料（策劃方案）進行市場運作。
需要案例我可以提供，粉我~！