如今，房屋的轉讓、買賣是越來越多，小產權房屋買賣的交易量更是不容小視。如果您作為壹個需要出售小產權房的房主或者您是壹個正打算購買小產權房的購房者，在交易房屋的過程中壹定要記得雙方簽訂房屋買賣合同。有朋友問房屋買賣合同怎麽起草，下面律圖小編就教您如何起草壹份房屋買賣合同。
1、小產權房屋買賣合同範本
出賣人(甲方)：?身份證號碼： 買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商壹致前提下訂立本合同條款如下，以資***同遵守。
壹、甲方自願將其村證房位於市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方壹次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂後，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利壹並轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任1、甲方應當於年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之壹計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之壹計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，壹切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂後，任何壹方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。 2、依法向——區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同壹式5份，甲乙方各執壹份，見證人各壹份。 甲方： 乙方：
年月 日 年月日 見證人： 年月日年月日
現在，相信您已經對如何起草壹份正規的房屋買賣合同有了大致的了解，其實也就是說當您在房屋買賣過程中無論是作為賣方還是買方，您都務必要註意這些方面的問題，這樣才能避免不必要的糾紛。
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