1、買了二手房住幾年再賣房好賣。只要妳持有住房滿2年，可以免除營業稅。稅費不高，所以好再次賣掉。
2、新買入的二手房只要沒有房貸、可以隨時再次出售、不受時間限制；若是有房貸的話需要還清貸款後取得銀行出具的還清貸款證明和他項權利證書、到房屋屬地房管部門註銷抵押登記，然後憑身份證、房權證、土地證或大證復印件、戶口本、結婚證等出售辦理房屋買賣過戶登記。
3、需要提醒的是購入後不滿2年對外出售的話營業稅和個稅不能減免。
註意事項
1、壹般來說的話，如果當地沒有限售政策，就沒有年限要求。二手房想要過戶的話，買賣雙方壹定要簽訂買賣合同，自己不會擬定的話，可以使用房屋土地管理局制定的示範文本。
2、裏面包含的內容也是很全面的。如果要使用自制合同的話，當事人需將自己的合同交由房地局審核，提出預審合格意見。限售政策是購買新房五年內不準出售，購買二手房兩年內不準出售。不同的地方政策是不同的，朋友們要具體問題具體分析。
3、買房者在看好購房夠信息，並已經確認了買哪套房時，可以與賣方商議壹下有關問題。記住查看房產證以及跟購房有關的相關證件，準備好身份證復印件等等。熟悉小區的整體環境也是很重要的。
4、前面的工作都做好之後，就可以簽合同了，簽合同時壹定要看清楚合同上寫的內容，了解好每壹條，保障自己的合法權益，有疑問的話及時和對方交涉。
5、過戶這個過程比較復雜，環節比較繁瑣，大家要了解好，記清楚，以免辦理時不了解程序而亂了陣腳，它的過程大致為登記，調檔，驗證，簽約，中保，交款，過戶。這些做完之後就可以領取房屋產權證了。如果朋友們擔心有遺漏的話，可以去房地產管理局咨詢壹下。
以上內容參考：百度百科-二手房的交易流程