壹、正面回答
2022年房屋稅新規定的細則主要是擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積在80平米以上，視為奢侈性住宅消費，每年都需要額外繳納1%到3%的房產稅，擁有三套住宅，則需要征收4%到5%的房產稅，擁有四套及以上住宅，每年額為征收10%的房產稅。對於奢侈性住宅轉讓後的增值收益要征收20%的個人所得稅，對於轉讓商業房產的需要按轉讓收入的1%征收個人所得稅，同時取消了現行對轉讓個人住宅征收5.5%營業稅的規定。
二、分析詳情
房屋稅是財產課稅的壹種。以附著於土地上的房屋與增加房屋使用價值的有關建築物為課稅對象的稅收。最早的課征形式有竈稅、戶稅、窗戶稅等。現代房屋稅有房產稅、房租稅、房屋使用稅等。西方壹些國家將房屋稅與土地稅合並征收，稱為房地產稅。也有少數從租課征房屋稅的。課稅方法分為從量計征和從價計征兩種。早期的房屋稅多采用前種方法，現代房屋稅多采用後種方法。實行比例稅率或定額稅率，並規定有費用扣除和減免稅優惠。
三、房屋契稅怎麽計算？
1、普通住宅90平米以下的首套購房需繳納全額1%的契稅，90—140平米的首套住宅，需繳納全額1.5%的契稅；
2、非普通住宅，契稅需繳納購房全額3%的契稅。
法律依據：
《中華人民***和國稅收征收管理法》
第壹條 為了加強稅收征收管理，規範稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。