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出租房子需要交稅嗎

出租房屋屬於租賃業務,需要符合政策,辦理的相關手續,需要交稅。壹般根據出租房屋月租金收入的5%-20%繳納個人所得稅及其他稅費。具體如下。

1、房產稅、城鎮土地使用稅,凡經房管部門備案並執行規定租金標準的,可暫免繳納。

2、營業稅,按租金收入的5%繳納。個人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。

3、城市建設維護稅,納稅人所在地按營業稅的稅額的7%計征。納稅人在郊區各縣城、鎮範圍內的,按營業稅的5%計征,其余地區稅率為1%。

4、教育費附加,按營業稅稅額的3%計征。

5、印花稅,按租金的千分之壹貼花。

6、個人所得稅,個人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應按月租金收入扣除800元費用後的應納稅所得額計稅。月租金收入在4000元以上的,應按月租金收入扣除20%所得額計算繳納個人所得稅。稅率均為20%。

個人出租房屋要交稅。其主要內容是:對於個人應為出租自己的住房而取得的收入要向出租人征收個人所得稅;如果不是向個人出租租房的,還應當繳納房產稅,以及印花稅。

出租房屋屬於租賃業務,需要符合政策,辦理的相關手續,需要交稅;壹般根據出租房屋月租金收入的5%-20%繳納個人所得稅及其他稅費。

依法納稅是每個公民應盡的義務,國家通過征稅,將壹部分社會產品由納稅人轉變為國家所有,以此來滿足社會公***需要。

《促進廉租住房、經濟適用住房制度建設和住房租賃市場的健康發展的通知》

(壹)對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

(二)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。

(三)對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮土地使用稅。

(四)對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房,減按4%的稅率征收房產稅。

法律依據:

《中華人民***和國個人所得稅法》第二條

下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅:

(壹)工資、薪金所得;

(二)勞務報酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特許權使用費所得;

(五)經營所得;

(六)利息、股息、紅利所得;

(七)財產租賃所得;

(八)財產轉讓所得;

(九)偶然所得。

居民個人取得前款第壹項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合並計算個人所得稅;非居民個人取得前款第壹項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規定分別計算個人所得稅。