1、自2018年5月1日起房屋租賃開具增值稅發票稅率是10%，房屋租賃小規模納稅人的征收率為5%。另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅；
2、個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按3%的稅率繳納營業稅；
3、出租後用於生產經營的，按5%的稅率繳納營業稅；
4、個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按4%的稅率繳納房產稅；
5、出租後用於生產經營的，按12%的稅率繳納房產稅。
房屋租賃開發票的開具具體如下：
租房開發票需要房東帶齊證件到所在地地稅局代開，所需材料稅率如下：
1、個人出租住宅房，代開發票時按綜合征收率6.68%計算繳納稅款，需要帶房主的身份證、購房合同、房屋租賃合同和經辦人的身份證到地稅局辦理；
2、若出租的是網點房，需要按綜合征收率19.7%計算繳納個人所得稅，辦理時需要帶房主的身份證、房屋租賃合同和經辦人的身份證。
法律依據：《中華人民***和國稅收征收管理法》第三條
稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。