(1)撇脂定價策略。它是指在產品生命周期的最初階段，把產品的價格定得很高，以攫取最大利潤，有如從鮮奶中撇取奶油。
企業所以能這樣做，是因為有些購買者主觀認為某些商品具有很高的價值。從市場營銷實踐看，在以下條件下企業可以采取撇脂定價：市場有足夠的購買者，他們的需求缺乏彈性，即使把價格定得很高，市場需求也不會大量減少。
高價使需求減少壹些，因而產量減少壹些，單位成本增加壹些，但這不致抵消高價所帶來的利益。在高價情況下，仍然獨家經營，別無競爭者。有專利保護的產品就是如此。某種產品的價格訂得很高，使人們產生這種產品是高檔產品的印象。
(2)滲透定價策略。即企業把它的創新產品的價格定得相對較低，以吸引大量顧客，提高市場占有率。
從市場營銷實踐看，企業采取滲透定價需具備以下條件：市場需求顯得對價格極為敏感，因此，低價會刺激市場需求迅速增長；企業的生產成本和經營費用會隨著生產經營經驗的增加而下降；低價不會引起實際和潛在的競爭。
(3)滿意定價策略。在新產品投放市場時制定適中的價格，既保證企業獲得壹定的初期利潤，又能為廣大顧客所接受。滿意策略是壹種介於高價策略和低價策略之間的、簡便易行的定價策略。
擴展資料
房地產營銷策略要註意的問題
1、事件營銷策劃的通用手段： 事件營銷備受廣大營銷者的關註，通用的事件營銷策劃方式有“趣味手段、新聞手段、花邊手段、名人效應手段、輿論手段”等。
2、謹慎新聞手段：由於新聞事件受國家各項規定的限制，在實際操作中我們壹定要謹慎，壹定要符合國家各項法律法規，如果您不是新聞專業單位建議不要使用。
3、謹慎侵權：事件營銷可能涉及到各項版權、名譽、形象的限制，所以在我們實際操作中應該考慮各個細節，謹慎您的反向思維，從多方利益考慮。
4、謹慎文字：在我們事件營銷的實際準備中應該謹慎考慮我們的用詞，從搜索角度來說，謹慎您的文字，避免搜索引擎的敏感詞語，不要涉嫌國家規定。
目前許多營銷策劃方案表面花花綠綠，實則空洞無物，中看不中用。不少開發商也大有上當受騙之感，認為“策劃無用”。事實上，房地產營銷策劃根本不是壹本洋洋灑灑的策劃方案文本，而是結合所在樓盤，貫穿市場意識，尋找總結出的壹種如何把握樓盤市場推廣的行為方式。
高水平的營銷策劃不僅可以減少房地產項目在配置資源時的交易成本，而且可以有效規避營銷風險，它是壹種周密而詳盡的房地產市場運作謀略，是房地產營銷戰略與戰術的恰當運用。
“市場如戰場，策劃如指揮”，高層面的市場競爭已成為策劃智謀的較量，誰稍有松懈，就會從房地產市場的頂峰跌入谷底。我們既要反對盲目迷信策劃，又要避免走上“策劃無用”的片面思維。
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