個人與單位簽的退房協議有有效期。退房協議的法律效力是雙方當事人真實的意思表示，並且退房協議上有雙方的簽訂，退房協議就是有效的。
根據合同法第五十二條規定，有下列情形之壹的，合同無效，壹方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，以合法形式掩蓋非法目的，損害社會公***利益，違反法律、行政法規的強制性規定。
簽訂退房協議的註意事項
約定索要違約金及相關稅費如果妳買了房子，就最好不要輕易退房了，因為會交壹大筆違約金，同樣的，如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同裏約定了違約金，那麽開發商須按約定賠償。
賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的壹些費用，比如印花稅、購房契稅等。
明確約定首付、月供利息都可獲賠壹般來說，大多數在買房時都是通過貸款來買房的，但也不排除也有人全款買房。總之，在退房款方面，采用壹次性付款的購房者可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息，但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。
因為貸款買房主要涉及到三個機構，買家、賣家以及銀行。比如，在實踐中，都是開發商將應退購房款分成兩部分，屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款，銀行接收還款並終止與購房人的借款合同。