都說北京發展好，所以很多大學生畢業之後都會去北京打工賺錢，而工作年份長了以後，逐漸就會考慮買房的事情，但在北京這樣的大城市買房何其容易，也正是因此，不少人都在對比租房和買房究竟是哪壹個更靠譜，那麽問題就來了，在北京到底是買房子值還是租房子值？ 房屋 租賃 有什麽註意事項？
在北京到底是買房子值還是租房子值？
壹、在北京到底是買房子價格對比
1、買房：小金在17年在北京 按揭買房 ，總價83萬左右， 首付 25萬，貸款83萬，商貸30年，每月還款3100左右。到19年房子每平米已經漲到了15000左右，拋開不講，17年到19年小金的工資翻了壹倍還多，原來的每個月3000多的房貸，放到現在基本不值壹提了，這樣想的話10年，20年，30年之後妳的 月供 依然是這麽多，但是妳的工資早已經不知道翻了多少倍了。
2、租房：小金目前在北京上班，身邊的很多同事都是租房居住，了解到他們的租房合同都是簽壹年。 押壹付三 ，按月租1000，水電費每月200來算，壹年光房租都是14400元。還得時常忍受著房東不續租的風險。有人說租房合同可以簽多年，但是 壹線城市 房租每年都在漲，房東也不會傻到用壹個價格跟妳簽多年的合同。
結論：雖然妳的工資在漲，但是房租每年都在漲，但是買房的話月供卻壹直不變如果是 等額本金 的話每個月還款還會越來越少，很明顯帶給妳的經濟上的壓力也會越來越小。
二、在北京到底是買房子教育對比
1、買房：小金周圍的學校發布了新的招生信息，優先錄取在本區域有 房產 、有戶口的適齡兒童，然後錄取在本區域有房產的適齡兒童，最後錄取在本區域取得了暫住證的適齡兒童。
2、租房：只能去上私立貴族學校或者所屬區域學校錄取了滿足條件的兒童之後還有剩余的名額。將孩子讀書的名額放在別人的手中，沒有哪個服務會願意這樣。
結論：租房獲取的教育資源更差，如果不能租到可以長時間租住的房子還會面臨 搬家 的風險，這時候孩子是否又面臨著找新的學校，適應新的環境的風險。
房屋租賃有什麽註意事項？
1、房屋租賃註意居住在 住宅 出租屋內，且無法取得《房屋租賃憑證》的當事人，其子女入學時，可到轄區房屋租賃管理所申請辦理《房屋租賃信息》。
2、房屋租賃註意只針對無法取得合法房屋權屬證明或不動 產權 屬證明的住宅 出租房 屋辦理《房屋租賃信息》，其他用途改為住宅用途的不予辦理。
3、房屋租賃註意《房屋租賃信息》僅用於辦理入學手續使用，不能作為市場和租賃交易的法律依據。
4、房屋租賃註意出租屋 業主 或管理人應當持有出租屋編碼卡；《房屋租賃信息》發放後，信息內容即被鎖定，當事人不得對原信息申請變更。
了解了在北京到底是買房子值還是租房子值？房屋租賃有什麽註意事項的問題情況，買房子和租房子都很不錯，但要說最合適的，那肯定是買房，房屋是有空間的，若是能把握的很好，肯定在未來接受到更多利益，如果選擇租房，租賃的註意事項就要多看看，這樣壹來，資金和流程都能得到保障。