大家在日常生活中經常遇到房產評估，比如說我們在申請銀行住房貸款時，需要對所購買的房地產進行評估等等。那麽房地產評估的估價方法有哪些呢?接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。
1、 房地產估價的方法有很多，例如說成本法、市場比較法、剩余法、收益法、假設開發法、基準地價法、路線法這些估價方法。不同的房地產類型評估，其選擇的估價方法也是不壹樣的。比如說住宅、商業、辦公房地產類型，以選擇市場比較法和收益法;公***建設、農業等用途的房地產以選擇成本法;在建工程進行評估時，壹般選擇成本法和假設開發法等等。
2、 我們所說的成本法通常指的是評估公司對取得土地或土地開發各項成本費用進行核算，他們會計算出正常成本積累後取得的合理利潤，從而得出的房地產土地使用價值。市場比價法指的是評估公司挑選市場條件相似的其他房地產價格進行比較，然後通過對各種因素指數對比調整，來得出所評估房地產的價值。
3、 評估公司在選擇評估方法時，會根據估價的目的、估價的對象、房地產的市場狀況等選擇合適的方法進行實用性的分析。如果評估的對象使用多種評估方法，那麽評估公司需要同時選用所有適合的估價方法進行估價，不能夠隨意的取舍估價方法。如果必須舍取其他的評估方法，必須找報告中說明理由。
小編總結：關於房地產評估價的估價方法有哪些，小編就簡單的介紹到這裏了。希望通過本文之後，大家能夠對於房產評估的方法有所了解。大家在對房產進行評估時，需要繳納壹定的評估費，具體的評估費用可以咨詢評估公司。
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