壹、個人住房貸款管理辦法有什麽規定
現在實行的是1998年5月9日由中國人民銀行發布的《個人住房貸款管理辦法》，如有具體問題，請再提問，我們竭誠為妳服務。
二、在中國銀行貸款買房中,個人征信所需要滿足的條件？
依據2年內信用記錄。
壹般而言，貸款行要求逾期的限定是，近三個月內累計逾期不能超過二次，半年內不能超過三次，壹年內不能超過四次，兩年內不能超過六次。
另外，中國銀行個人貸款條件：
申請個人壹手住房貸款的借款人須具備下列條件：
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議；
4、支付符合相關監管規定要求的首付款；
5、提供經貸款人認可的有效擔保；
申請個人二手住房貸款的借款人須具備下列條件：
1、所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議；
2、支付符合相關監管規定要求的首期購房款且在貸款人處開立結算賬戶；
3、同意將所購二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔保或提供其他符合法律法規、經貸款人認可的有效擔保。
擴展資料：
個人信用報告的使用目前僅限於商業銀行、依法辦理信貸的金融機構（主要是住房公積金管理中心、財務公司、汽車金融公司、小額信貸公司等）和人民銀行，消費者也可以在人民銀行獲取到自己的信用報告。
根據使用對象的不同，個人征信系統提供不同版式的個人信用報告，包括銀行版、個人查詢版和征信中心內部版三種版式，分別服務於商業銀行類金融機構、消費者和人民銀行。
不管是商業銀行、消費者還是人民銀行，查詢者查詢個人信用報告時都必須取得被查詢人的書面授權，且留存被查詢人的身份證件復印件。
個人征信系統已實現了在全國所有商業銀行分支機構都能接入並查詢任何個人在全國範圍內的信用信息。商業銀行僅在辦理如下業務時，可以向個人征信系統查詢個人信用報告：
1、審核個人貸款、貸記卡、準貸記卡申請的；
2、審核個人作為擔保人的；
3、對已發放的個人信貸進行貸後風險管理的；
4、受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔保人，需要查詢其法定代表人及出資人信用狀況的。
消費者可以向征信中心、征信分中心以及當地的人民銀行分支行征信管理部門等查詢機構提出查詢本人信用報告的書面申請。只需填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，同時提供有效身份證件供查驗，並留身份證件復印件備查。