1. 房產評估價值：上海市將通過獨立的房產評估機構對房產進行評估，評估價值將作為征收房產稅的依據。評估價值的計算將考慮房屋的面積、地理位置、建築年限、房屋類型等因素。
2. 稅率：上海市根據房產的評估價值確定不同的稅率。壹般來說，評估價值越高，稅率越高。具體的稅率將由上海市政府根據市場狀況和財政需求進行調整。
3. 稅收計算：房產稅的計算公式為：房產稅額 = 評估價值 × 稅率。例如，如果某房產的評估價值為100萬元，稅率為1%，則該房產的房產稅額為100萬元 × 1% = 1萬元。
需要註意的是，房產稅的征收標準和算法可能會根據上海市的政策和法規進行調整。因此，建議您及時關註相關政府部門的公告和通知，以獲取最新的房產稅征收標準和算法。
上海房產稅政策調整對房價的影響是壹個備受關註的話題。根據新政策，房產稅的征收標準和算法將發生變化，這將直接影響到房屋所有者的負擔和投資者的預期收益。壹方面，若新政策提高了房產稅的征收比例或調整了計算方法，房屋所有者可能面臨更高的稅負，這可能導致壹些房主選擇出售房產，增加市場供應，對房價產生壹定的抑制作用。另壹方面，若新政策降低了房產稅的征收比例或采用更優惠的計算方法，房屋所有者的稅負可能減輕，這可能刺激更多人購房，增加市場需求，對房價產生壹定的支撐作用。因此，上海房產稅政策調整對房價的影響是壹個復雜而多變的問題，需要綜合考慮多個因素的影響。
法律依據：
《中華人民***和國城市維護建設稅法》：
第八條 納稅人改變有關土地、房屋的用途，或者有其他不再屬於本法第六條規定的免征、減征契稅情形的，應當繳納已經免征、減征的稅款。