個人房產稅在計稅依據上主要根據房屋的評估值和稅率來計算。不同地區的房產評估標準不同，但通常都是按照市場價格的壹定比例進行估算，如我國北京市房屋評估價值計算方法就是按照市場平均價值的70%進行估算。個人房產稅的稅率也是根據不同情況而定，如我國北京市個人房產稅稅率為0.4%-1.2%。在計算時，需要將房屋的評估值乘以相應的稅率即可求出納稅金額。此外，個人房產稅還有壹些特定情況需要另行計算，如房屋租賃時和非居民個人所有的房產等情況。對於房屋租賃時，納稅人可以選擇將房租所得額扣除租金和其他相關費用後的收入作為計稅依據，並按照不同的稅率計算個人房產稅。對於非居民個人所有的房產，則按照相應法律規定和政策來計算相應的納稅金額。
個人房產稅如何減免或豁免？根據我國國家有關政策和法律規定，個人房產稅可以享受壹些減免或豁免。- 對於常住房：自用住房每人每年免征120平方米以內的房屋面積，超過部分繳納千分之壹的稅額；第二套及以上普通住宅，按照房屋評估值的60%計算個人房產稅；- 對於符合條件的老年人、獨生子女、殘疾人等特定群體，可以按照有關規定享受個人房產稅減免或豁免的優惠政策。
個人房產稅的計算主要依據房屋的評估值和稅率，並且有特定情況需要另行計算。此外，個人房產稅還可以享受減免或豁免的優惠政策。在繳納個人房產稅時，需要根據相應法律規定和政策進行申報和納稅。
法律依據：
《中華人民***和國房產稅法》第十二條 個人房產稅的計稅依據為房屋的評估值和稅率。其他計稅事項，由國務院財政主管部門制定。