房屋租賃合同簡單
1、出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼。
2、甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，壹致同意訂立合同條款如下，以資***同遵守。、甲方願將其擁有完全產權的位於XX市XX區XX園的房屋（房屋所有權證編號：＿＿＿＿＿＿＿，建築面積＿＿＿＿＿＿平方米）以人民幣＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿元）的價款出租給乙方。
3、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的壹切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。
4、簽定合同同時乙方願交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第壹期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將30％首付房款存入銀行，並由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30％首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方壹次性將余款付給甲方。
5、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，並作出如下承諾：向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件；在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有個人房屋買賣協議書範本個人房屋買賣協議書範本。
6、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：繼續履行協議，乙方壹次性將購房款支付給甲方，（期限為壹個月）。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續。解除協議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。
租房合同註意事項
1、不能簽口頭協議。
租房壹定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使妳不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什麽，但是妳要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、並列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同裏，以避免以後麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，壹旦出現問題，極易產生糾紛。
3、房屋租賃合同中的出租人壹般是房屋的所有人，但並不限於所有人。
凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
4、確認房產證上的人和妳簽合同的人是不是壹樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否壹致。
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麽應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
5、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
這壹條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到壹定的限制。
這篇文章給大家介紹了房屋租賃合同簡單，租房合同註意事項的相關知識，租賃合同對於租客雙方來說都是很重要的，至少日後發生糾紛的話，還是有壹定的保障的，所以當我們簽訂合同的時候，必須要看清楚相關的條款，還有對於租房合同的註意事項必須要清楚，避免這些事情的發生，也是很重要的。