1、是否允許長時間停靠。停車場是修建在高速公路以外的的服務區，可長時間停靠、休息，不影響行車安全，停車區是設置的臨時停靠點，比如臨時旅客乘車點、故障車輛應急停靠等，不允許長時間停靠；
2、功能方面。停車場功能較齊全。壹般只有加油的服務，沒有其他的服務。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第二百七十五條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主***有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主***有。
第二百七十六條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
收取停車費的標準有哪些
1、物業公司是沒有權利收取停車費的。因為此時各個車位屬於購買或接受贈與的業主所有，停車場內的公***部分屬於所有擁有車位所有權的業主***有；
2、物業公司經過建設單位的授權之後是可以代替建設單位向業主收取停車費的，但此時的停車費標準也不是由物業決定，由業主和建設單位在合同中具體約定。也可以說物業此時是沒有權利要求收取小區停車費；
3、停車場的所有權應歸全體業主***有，對於停車場的使用和收費標準由業主大會在管理規約中約定。