對於個人住房房產稅的征收標準,主要有以下三種:
1、按照房屋面積征收:根據國家規定,住宅面積超過90平方米的,每年需要交納0。5%的個人住房房產稅;住宅面積在90平方米以下的,每年需要交納0。3%的個人住房房產稅。
2、按照房屋價值征收:根據國家規定,住宅價值超過50萬元的,每年需要交納1%的個人住房房產稅;住宅價值在50萬元以下的,每年需要交納0。5%的個人住房房產稅。
3、按照房屋使用年限征收:根據國家規定,住宅使用年限超過5年的,每年需要交納0。25%的個人住房房產稅;住宅使用年限在5年以內的,每年需要交納0。15%的個人住房房產稅。
房產稅如何計算
1、從價計征的房產稅,以房產余值為計稅依據。
2、房產稅依據房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。
3、依照房產余值從價計征,稅率為1。2%;從租計征房產稅,以房屋出租取得的租金收入為計稅依據,依照房產租金收入計征,稅率為12%;個人出租的居民住房,用於居住的暫減按4%的稅率征收房產稅。
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法律依據:
《房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1。2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。第七條房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。第九條房產稅由房產所在地的稅務機關征收。