1、辦理房產證需要根據不同的房屋類型來準備材料，具體如下：
（1）壹手商品房：需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表；
（2）二手商品房：需要雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單、營業稅單、過戶確權審批表；若有***有權利人還需提供和賣方同樣的材料；
（3）初始登記的新建房屋：需要提供身份證明、建設規劃許可證、建設用地許可證、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖；
（4）繼承的房屋：身份證明、房權證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖；
（5）析產的房屋：所有家庭成員的身份證明、分家協議書、居委會證明、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖；
（6）離婚的房屋：夫妻雙方的身份證明、離婚協議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖；
（7）法院拍賣的房屋：身份證明、房權證、土地證、拍賣協議、拍賣發票、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖；
（8）房改福利房：身份證明、戶口本、無房證明、房權證、土地證、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單、營業稅單、過戶確權審批表、單位同意出售證明。
2、法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（壹）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
二、房產證辦理流程是怎麽樣的
房產證辦理流程具體如下：
1、申請，持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；
2、初審，辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；
3、查丈，辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰墻界；
4、審批，依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；
5、交費，申領房產證的產權人按規定交納辦證費；
6、發證，房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。