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怎樣發布超市轉讓信息

壹、如何轉讓超市

1、發布轉讓信息,可在各大平臺網站發布。想接手的也可以去平臺網站搜尋信息。

2、聯系到有意向的人時,確認轉讓人和被轉讓人身份,雙方出示身份證。

3、查看產權證明、營業執照、衛生許可證等相關證件是否齊全。

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4、洽談租金和價格,雙方圍繞商鋪超市租金、店面經營設備、轉讓項目的具體價格等方面進行商談。

5、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》和《房屋租賃合同》,最好有律師在場,確保合同具備法律效力。

6、三方同時在場並簽字證明,三方指轉讓人、被轉讓人與房東三方。

二、超市轉讓註意事項

1、看租鋪租金與合同

雖然我們是與轉讓人談轉讓事宜,但是接手後還是要與租鋪的房東打交道,如果這個房東人品不好,房租很貴性價比又不高,還不願與妳簽長期合同,那麽就有可能面臨坐地起價的危險,陷入續租難的危機。

2、看店鋪地理位置

了解小超市所處的整個街區經濟狀況如何,人流量大不大,周邊有沒有居民住宅區、有沒有工業區、有沒有大型商場、離車站有多遠等等。還要了解這片區域是否有拆遷的計劃,或者商圈規劃是否有大型變故。其次還需要調查壹下周圍有多少超市,太多的話,客流會損失,競爭也會比較大。

3、看店鋪結構有無問題

店鋪鋪面不好,就算商圈客流量大,但是能吸引顧客進店的幾率小。所以像門頭太窄,店鋪過於深邃或形狀不夠規整的,就要盡量避開。還有兩層的店鋪也最好不要選,基本不會有顧客願意跑去二樓購物,實際的營業面積就會大大縮減。

4、看各類證件的有效期限

經營超市必須要有營業執照、稅務登記證、食品衛生許可證,如果銷售煙酒,還需要煙酒銷售許可證。這些證件雖然辦理起來也不算很麻煩,但是如果轉讓人本身缺少這些證件,或者證件已經到期而妳卻不知道,那妳接手後就可能面臨停業整頓的風險。

5、看轉讓人有無負債

轉讓人本身的人品壹定要可靠,否則會出現用店鋪做抵押,或者在轉手之前有拖欠員工工資、房租、水電的情況。壹旦妳接手了便利店,那麽這些與便利店有關的負債統統都變成妳的了,不想做冤大頭的話就壹定要調查清楚。

6、看設備和貨品價值

壹般轉讓超市都會將店鋪裏的設備和貨物壹齊給接手人,但是這些貨品的價格都包含在了轉讓費中,所以盤點這些貨物的價格以及銷售情況,考察店內的冰櫃、收銀機、空調、貨架等設備的完好性,有利於評估轉讓費是否合理。