賣房需要交納的稅費如下：
1、交易服務費：建築面積(平方米)×3元;
2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%;
3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%;
4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%;
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積;
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上);
7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯壹生活用房的免征);
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)。
賣房流程步驟包括
1、把房子出售信息發布到網上，或者是粘貼在公告欄中。
2、和買房人約定好時間到房屋現場進行看房。
3、和買房人壹起協商好房屋成交價格。
4、協商壹致後，讓買房人支付定金給自己。
5、和買房人壹起簽訂房屋買賣交易合同，攜帶資料壹起去辦理網簽手續。
6、自己在銀行開具壹個專門的賬戶，讓買房人把買房款轉進去，並且讓銀行暫時凍結掉賬戶。
7、和買房人壹起到房管局去繳納契稅，辦理房屋過戶手續，讓銀行解除賬戶凍結。
8、和買房人壹起辦理物業、水、電等方面的過戶事宜，讓買房人支付房屋尾款給自己。
法_依據：
《憲法》第五十六條中華人民***和國公民有依照法律納稅的義務。
《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務:
(壹)遵守管理規約、業主大會議事規則;
(二)遵守物業管理區域內物業***用部位和***用設施設備的使用、公***秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定:
(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;
(五)按時交納物業服務費用;
(六)法律、法規規定的其他義務。