購買房屋的時候不僅要支付房屋首付款，還要辦理銀行按揭貸款手續，並且還要繳納各種的相關房產交易稅費，稅費是買房人必須繳納的費用，那麽上海房產交易稅費包括哪些呢？下面和小編壹起來學習壹下吧。
上海房產交易稅費包括哪些
1、因為房產所在的地區不同，房屋屬性也不同，所以需要繳納的房產交易稅費也有所差異。但是大致上都是包含：契稅、交易手續費、交易轉移印花稅、產權登記費、印花費、評估費、營業稅、個人所得稅、土地收益金、測繪費等等費用。
2、契稅：買房款的1.5%。首次購買住房的，房屋面積在90平米以下的，需要繳納契稅1%；房屋面積在90-144平米的，那麽需要繳納契稅1.5%；房屋面積在144平米以上的，需要繳納3%。如果購買的是二套房，那麽契稅全部都要繳納3%。
3、配圖費：25元。
4、印花稅：買房款的0.05%。
5、房屋所有權登記費：80元，***有權證：20元。
6、檔費：根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
7、中介費：1%×房屋總價。
8、營業稅：買房人×5.5%(房產證沒有滿5年的)。
9、土地出讓金：按成本價的1.5%×房屋建築面積。假如房屋建築面積是140平米以上，那麽需要就是3%(公房才需要,即沒有土地證)。
10、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%房款的1%(若房產證已經滿5年並且是唯壹住房的可以不需要繳納)。
11、買賣公證費：買賣合同需要公證時才需要繳納，房屋成交價×0.3%。
12、交易手續費：產權證面積若是小於144 平方米，那麽交易手續費是5元/平方米；產權證面積若是大於等於144平方米，那麽交易手續費是8元/平方米；房改房是2.5元/平方米。
13、土地收益金：如果購買的是房改房，那麽還需要繳納房屋成交價的0.5%的土地收益金，有的是過戶當天就繳納，也有的是需要土地使用證時才征收。
購買房屋的時候必須要繳納相關的房產交易稅費，繳納之前最好是了解清楚相關的繳納規定，以上是關於上海房產交易稅費包括哪些的相關內容介紹，各位想要購買房屋的朋友可以詳細了解壹下。
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