法律分析：戶主不簽名也可以過戶，但前提是有公證委托才行，如果沒有公證委托的話只能跟戶主協商過戶事宜了。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第二十五條 土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。