法律分析：公司註冊前簽房屋租賃合同，可以以設立中的公司的名義簽房屋租賃合同，也可以以發起人的名義簽房屋租賃合同，由法定代表人與出租方簽字即可。當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第壹百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效；（壹）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人壹方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是壹方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。