網簽和購房合同哪個先來？

先簽訂商品房預售合同，然後開發商進行備案登記，登記後在網上公布，這叫網簽。網簽的目的是防止開發商把房子賣給妳之後再賣給別人，防止出現壹房多賣的現象。網簽不具有備案的法律效力，只是達到備案的管理效果。從拿到房產證的那壹刻起，房子就是妳的了。

在符合條件的購房情況下，買賣雙方就合同內容達成壹致並在網上簽約，雙方簽約。最後，簽訂合同後，開發商持合同及購房資格驗證材料到房地產交易中心辦理合同備案手續，交易中心在三個工作日內對合同進行審核備案，並在合同上加蓋備案章。

網簽和備案有本質區別。網簽是房地產管理部門為規範房地產企業房屋銷售行為，維護房地產市場正常秩序，防止開發商過度銷售和“壹房多賣”而建立的網絡化管理制度。

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