可以,手寫壹份委托證明,或者證明尼恩的親緣關系,這個交房並沒有什麽強硬的要求必須自己去接收啊。交房的時候應怎麽驗收：
1、明確驗房時間
房地產商壹般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發現問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。
2、驗收相關資料
到了驗房中心，首先需要查看的是開發商的相關建築資料，如建築質量證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，並向開發商索取住宅質量保證書和使用說明書。
3、現場驗房
到達新房後，業主要對室內施工情況進行全面細致的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。
在實地驗房過程中，業主需要攜帶壹些工具，主要工具有卷尺、萬能表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等，輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計算器、報紙等。
4、填寫驗房交接表
驗房結束後，業主要根據驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發現的問題、水表和電表的底數，要記錄清楚。如果發現的問題均屬於建築質量問題，不可輕易簽字，要與開放商協定好解決辦法，並整改到位後，方可簽字畫押。
通常來講，二次驗收的時間要控制在壹個月以內。另外，九正家居網提醒，驗房發現的問題要聯系開發商及時解決，以免出現糾紛。
5、辦理入住手續
驗收合格後，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續了。這時的費用，主要是涉及物業公司的水電費、物業費、燃氣費等，與物業公司簽署完前期的物業合同，領取了相關的入住協議、服務指南等，便意味著驗房流程正式結束了。
擴展資料；
驗房( Home Inspection )，是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的壹種手段。
其通常是壹種 Visual Inspection，即通過視覺上的觀察和壹般性的操作並借助於壹些儀器設備，對房屋各主要系統及其構件(可接近可操作的部分 ) 的當前狀況進行評估，
發現明顯的問題(significant deficiencies) 和那些接近使用壽命的構件或設備( near the end of their service lives) ，提出維修或改進意見，並估計其費用（有可能且被要求這麽做時） 。
驗房通常需要2-3小時，根據房屋的類型. 大小有所不同。驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下. 由裏到外檢查壹遍，其中包括檢查室外場地. 屋面. 地下室. 各樓層. 閣樓. 水電設施，並開動暖氣機. 冷氣機等設備，最後會將壹份書面報告交給顧客。
在驗房過程中，本人非常希望顧客及代理經紀能夠全程跟蹤，及時討論壹些問題，並會介紹許多房屋維護保養知識和壹些設備的操作使用方法。
驗房的主要目的就是給房屋做個體檢以評估其當前的狀態，讓顧客對其有壹個全面的. 客觀的. 公平的. 準確的了解，以幫助他們做壹個清楚明白的（ informed ）買賣決定。
除新屋檢驗外，驗房通常不是對房屋是否符合現有建築規範和地方法規的壹種檢驗，因為有關規範和法規在不斷更新，但卻不能要求舊房做不斷的改變。雖然驗房師有時也會向顧客提出是否將某些構件提升至當今的的標準，但這只是建議且不是驗房工作的重點。
建築規範和法規是我們工作的重要依據和參考，但有時我們也會根據壹些行業內普遍接受的標準或協會的操作指引，對壹些情況提出意見，特別是針對那些有關安全. 健康的問題。
如有些情況現有規範都沒有規定是否可以這樣做，但在我們看來不是好的建造方法（ not a good construction practice) ，我們也會提出來。
驗房通常也不是對房屋任何形式的驗收批準，所以不存在通過或不通過的問題。驗房報告反映了房屋當前的狀態和驗房師對壹些問題的看法，但卻不能被看作是對任何壹方的整改指令，因為驗房師沒有被授予公權力指定任何壹方做些什麽。
驗房的目的也不是來評估房屋的市場價值，雖然房屋的狀況（包括壹些損耗性構件和設備的狀況） 對其價值有所影響，但起決定因素的還是地點. 面積. 周圍環境等房地產市場因素。
由於驗房師不是房地產方面的專家又不了解顧客的具體狀況，所以通常不會對是否購買提出意見。顧客應根據房屋買賣協議，綜合考慮各方面的因素，做出恰當的決定。
驗房通常可分為買房前的驗房（Pre-purchase Inspection)，賣房前驗房 (Pre-listing Inspection ）， 新屋檢驗（ Pre-delivery Inspection ），新屋保險計劃檢驗（ N. H. W. Program Inspection ）和單項檢驗 ( Single Item Inspection ）。
其中，最常見的是買房前的驗房 (Pre-purchase Inspection）。這是壹項在房地產交易過程中保護買方利益的措施。是根據房屋買賣協議（Agreement of Sale and Purchase ) 中的驗房條件（ Home Inspection Condition ）來進行的。
除了壹般都要求由 “ Qualified Home Inspector ”來執行這項工作外，條件的內容差別很大，並沒有壹個統壹的要求或文字表述。但壹般都說如果發現有 “ Major deficiencies ”，買賣雙方又不能就此達成壹致，買方有權終止協議，定金全額返還。
房屋買賣協議可能設定許多條件（ Conditions ) ， 但驗房和貸款（ Financial Condition) 是最常見的兩個，都需要買方在壹定的時間內以書面簽署waiver的形式加以解除，才能使買賣協議正式成立。
雖然驗房是壹個行之很久的，並為地產界廣泛采用的做法，但在國內沒有任何壹條法律規定驗房是壹個房產交易的必需步驟。所以，這是壹項雙方在自由意誌下達成的商業協議。
也就是說，買方可以選擇要或不要驗房。同樣，賣方也可選擇接受或不接受這樣的條件；接受或不接受驗房之後買方可能提出的要求。
相關規範
1、莫忽視安全護欄：《住宅建築規範》規定“六層及六層以下的住宅陽臺護欄凈高不應低於1.05米，七層及七層以上住宅的陽臺護欄凈高不應低於1.10米，護欄垂直桿間距不應大於0.11米”。
目前陽臺大都是全封閉式的落地窗，雖然玻璃有壹定的安全性，但是根據設計規範是必須安裝護欄的。護欄垂直桿間距不應大於0.11米，是為了防止小孩從護欄垂直桿之間鉆出，從而產生危險。
2、入戶門內開外開的學問：《建築設計防火規範》第6.1.3條中明確規定“高層居住建築的戶門不應直接開向前室，當確有困難時，部分開向前室的戶門均就為乙級防火門”。
此系為保障高層建築在發生火災時居民能及時有效逃離火災現場，高層和小高層建築的入戶門應遵循朝人群疏散方向開啟，即入戶門外開。因為如果發生火災，慌亂的人群習慣向外沖，門朝外開符合人群流動方向和應急情況下向外推門的習慣。
並且，壹旦室內發生火災，室內外溫差造成內部氣壓會迅速增大，室內外強大的氣壓差會使向室內開啟的門不容易打開。
參考資料：