1.買方和賣方簽訂銷售合同。
2.接受房地產銷售管理部門的相關檢查和評價。
3.立轉讓契，買賣雙方在合同上簽字蓋章。過戶時，甲方應持銷售合同及相關文件資料到銷售管理部辦理過戶手續。賣方必須提交房屋所有權證或權利確認書；身份證或其他有用的身份證明；有房屋的權利，有同意出售其他房屋的書面意見。
二、辦理房屋過戶所需的資料
1.賣方:
身份證原件、戶口本原件、房屋所有權證原件、夫妻雙方公章各1枚(或其他* * *)、結婚證原件、未婚證明(離婚證或法院判決書)。
2.買家:
身份證原件1份，戶口本原件1份，私章1枚(方形印章)。
3.處理流程:
(1)、雙方簽訂的房屋買賣合同及授權委托書；
(2)、雙方將購房定金和訂金交至公司財務部；
③雙方到公證處辦理公證；
④將上述信息提交給公司信息部；
(5)、公司出具的收據和收款憑證；
6.評估公司出具的評估報告；
⑦、公司外聯部門測繪並辦理手續後，雙方到房地產管理部門簽字；
⑧買受人收到房產管理部門的收據後，將首付款支付給出賣人；
⑨、約定方付清過戶所需相關費用後，買受人付清剩余房款；
⑩、買方領取新的房產證；
2.雙方憑收據到公司財務部領取購房定金和訂金。