房產證上是可以寫未成年人的名字，但需要分情況看待。如果是貸款買房，因為未成年人又被不具備完全民事行為能力，沒有獨立購買房屋的能力，需要同時寫上監護人的名字。但如果是全額買房，房產證上是可以單獨寫未成年人的名字。房產證上可以寫未成年孩子的名字嗎：可以。1、如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人壹人，則該房屋買賣不能申請銀行貸款，只能壹次性付清房款，對家庭的經濟能力考驗很大2、由於孩子名字已有壹套住房，等未來再買房時，會被算作二套房，在首付和貸款利率上都較高，孩子需承受比較大的經濟壓力3、父母不能隨意出售未成年子女名下的房屋。必須是有利於未成年人的利益，若其出現重大疾病需要錢來治療或生活學習需要等。必須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書，保證書須經公證處公證4、如果未來父母離婚，財產分配上會比較麻煩5、孩子成年後，如果不按照父母的意願想獨立處理房子，父母很難插手，甚至也有不少子女不孝，賣掉房子讓父母無家可歸的情況發生。
《中華人民***和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百壹十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。