未成年人的房子可以賣嗎
1、子女未成年時，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時必須經過小孩的同意，是因為作為小孩的監護人，必須證明買賣是為了利於小孩不損害其利益;
2、孩子成年後，處置行為需要經過家長和孩子壹致同意。
房子是大人和小孩的***有財產，必須經過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對自己名下的房產進行處置。監護人(父母)必須是為被監護人(子女)的利益處置房產，比如被監護人因教育、出國、重大疾病費用出現困難，並提供與此相關的真實證明資料。
為未成年人買房有何優點
1、可避免財產分割
子女是房子的所有人，不屬於夫妻***同財產，即使是夫妻雙方***同出資購買的，夫妻離婚進行財產分割時，法院也無法處置子女名下的房產。
2、可避免日後過戶稅費
直接將購置的房子寫在子女的名下，這樣可以為日後孩子繼承房產省去壹些手續，也能省了要繳的遺產稅。
為未成年人買房有何缺點
1、不能貸款
銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，未成年的孩子雖然可以單獨買房，但不具有完全民事行為能力，也沒有債務償還能力。
因此未成年人購房壹般不能進行銀行貸款，買房需壹次性付款;父母為子女購置房產時不能提取住房公積金及貸款。
2、父母不得隨意處置房屋
監護人可以代未成年子女購房，卻不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要進行出售、抵押等交易，監護人必須是完全為了未成年人的利益才能處理其房屋。
3、父母無權收回房屋
房子雖然是父母出資購買，但孩子才是房產所有者，甚至在孩子成年後，對父母不履行贍養義務，父母想要以此來收回房屋的可能性十分小。