如果因為產權問題，預計兩個人有壹套房產，可以有產權證，但產權證上必須還是有壹個人的名字，並且和購房合同上的名字壹致。所附的產權證可以合法地表明業主房屋的產權，同時承諾對方認繳的出資額或市場份額，也有助於有效分割離婚財產糾紛。購房合同和房產證的名稱必須壹致，但辦理產權證後可以轉讓或增加產權。
50年產權和70年產權有什麽區別？1，土地利用性質分類不同。開發50年產權的房子，壹般審批指的是公建、綜合樓等商業用地，屬於商業用地的屬性，所以產權期限只有50年。70年的房子被廣泛歸於住宅用地，產權更多，到期後可以自動續期。
2.水電工程造價不壹樣。正因為50年的房子是商業用地，所以它的水電費、煤氣費都是按照商業用地的標準來交的，價格比70年的房子高很多，物業費規格也是壹樣的，所以會導致結算總成本比較高。
3.房貸政策不壹樣。分期購買50年產權的房子，只能選擇個人商業貸款，不像70年產權的房子，可以隨意選擇個人公積金和商業服務，也可以兩者結合使用。而且50年的房子不僅貸款還款方式有限，而且貸款期限、銀行貸款利率、貸款金額都比70年的房子低。
4.入門條件不壹樣。可以說大部分人在大城市買房是因為要戶口，但並不是所有的房子都能落戶。比如50年產權的房子，大部分不能遷入戶口，所以不能登記。壹般只有70年以上的房子才能符合戶籍標準，才能分教育設施。
房屋產權期限如何計算1，房屋土地使用權期限為70年，從取得該處土地使用權之時算起。
2.房改售房的產權土地轉讓期限起始時間為該土地上的房屋參加房改辦後第壹套繳納轉讓費的房屋。
3.經濟適用住房使用年限為50年。房地產公司買地的時間也開始了。購房合同註明，比如土地出讓年限為1997 -2067，也就是***70年。如果購房時間是2006年，那麽妳的土地使用權只有61年，但妳擁有永久產權。到2067年，妳只需要繳納土地出讓金，就可以重新落戶。