交房能拿到房產證嗎
對於有的實行交房即發證的城市，可能在交房的時候能拿到房產證，但大部分城市目前還不能。
通常交房以後，三個月拿到房產證。
根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
交房註意事項
1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署文件，那業主壹定不要答應，否則在驗房時業主發現的質量問題，就只能自己付錢解決了。如果開發商提出代辦產權證，業主是可以拒絕的，因為產權證業主完全可以自己辦，如果交給開發商，那業主還要給開發商交代辦費。
2、收房時必須仔細查看的文件。在正常交房過程中，業主應該查看以下文件：第1是房產開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。第2是我們常說的"兩書"---"質量保證書"和"使用說明書"，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。第三是開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。
3、認真檢驗房屋有無嚴重質量問題。壹般來說，房屋交付時，如果開發商已經取得建設工程規劃驗收合格證和房屋建築工程竣工驗收備案證明材料，則意味著房屋質量基本沒有什麽問題。買房人在交接房屋時，應當認真對房屋質量進行檢驗，若在驗房時發現輕微質量問題，可要求開發商進行整修。