壹般的"網簽"程序是：
1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;
2.由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同;
3.雙方當事人簽字(蓋章);
4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發布的《關於完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，並將其違規行為公示曝光，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。
網簽購房合同·時，需要註意以下事項：
壹、網簽時壹定要審查·開發商·是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了·土地使用證·、規劃許可證、建設工程許可證等。這是·買房·能否·辦房產證·的關鍵。
二、網簽時壹定要采用房地產管理部門統壹印制的標準·房屋買賣合同·文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
三、網簽時壹定要註意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
五、網簽時壹定要認準交房日期是否確定。資金不足而·延期交房·是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期，運用“水電氣安裝後”、“質量驗收合格後”、“·小區·配套·完成後”等壹些模糊語言。購房者在簽訂·網簽合同·時，壹定要將交房日期明白無誤地規定為某年某月某日，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
六、在網簽時需要註意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及·樓盤·。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》第三十四條，房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
《中華人民***和國民法典》
第四百六十九條·當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第五百零二條·依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。· 依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。