房屋買賣合同無論是手寫還是打印都是屬於書面形式，都是符合房屋買賣合同的形式要求的。手寫不是否定合同效力的因素。依據我國相關法律的規定，合同的生效的條件與書寫合同的形式是無關的，手寫的合同、打印的合同只要符合法律規定的，都具有法律效力。同樣的，只要其有無效的情形，其便是無效的。
只要合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當事人的真實意願，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強制性規定的內容的，該份手寫的租房合同是合法有效。
房屋買賣合同是否有擔保人
房屋買賣合同中可以有擔保人，雙方自行決定即可，是否有擔保人與合同是否有效無關。有效的房屋買賣協議要求當事人具有書寫證明能力、意思表示自願真實；房屋買賣合同內容合法、符合法律規定的形式；房屋買賣關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
限購前簽房屋買賣合同是否有效
限購之前當事人簽訂的房屋買賣合同有效，不受限購政策限制。有效的房屋買賣協議要求當事人具有書寫證明能力、意思表示自願真實；房屋買賣合同內容合法、符合法律規定的形式；房屋買賣關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
房屋轉讓協議書書寫格式：
1、標題寫“房屋轉讓協議書”；
2、開頭寫轉讓方(甲方)和受讓方(乙方)的姓名、身份證號；
3、正文寫雙方就房屋轉讓問題達成哪些協議；
4、最後甲方和乙方簽名並寫上日期。房屋買賣協議中，作為個人，簽字或者按指印都是具有法律效力的，在簽訂合同過程中，合同當事人的簽字和按指印的行為，都是對合同內容進行確認，並表示受合同約束的意思。
法律依據
《民法典》第四百六十九條，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。