很多新手購房者在面對購房合同的時候往往很困惑，不知道該看什麽樣的購房合同，簽的時候要註意什麽事項，然後還要辦理貸款等等。但是房產證往往是交房後就下來了。那麽，房屋合同貸款可以嗎？接下來，去跟邊肖學吧！
房屋合同貸款可以嗎？
買新房，有合同就可以貸款。如果妳按揭買拍賣行，可以通過合同貸款。二手房要先辦房產證再過戶，然後妳才能去銀行申請按揭貸款。只有合同不能辦理抵押貸款。
購房合同可以抵押嗎？
1，壹般情況下，如果房子只有購房合同，是不可以申請按揭貸款的。想申請房屋抵押貸款，必須要有房產證，才能申請房屋抵押貸款。如果沒有房產證，壹般不能申請房屋抵押貸款。
2.但是由於房子是抵押房，所以沒有房產證也可以向銀行申請二次抵押。但辦理這種貸款，要求辦理住房抵押貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人住房抵押貸款已按時還款兩年以上，房屋有壹定抵押價值才能辦理。
3.如果個人想用抵押的房子另找銀行或擔保公司辦理二次抵押。要求先向銀行申請房產證，然後分兩次抵押申請抵押房屋。個人也可以找當地的中介擔保公司墊付抵押的房子，先從銀行贖回房子，然後用房子在擔保公司申請房產抵押貸款。
邊肖結論:以上內容是關於房屋合同貸款是否可以的問題。希望能幫到妳。相信內容出臺後，可以抵押購房合同嗎？如果有更多的了解，後續有需求可以參考壹下。
購房合同可以貸款嗎？
有購房合同就不能貸款。妳必須有房屋所有權證和土地證才能貸款。貸款人憑夫妻雙方的身份證明、戶口本、房屋所有權證、土地證、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋評估報告在銀行申請貸款。銀行批準後，他們去房管部門登記，然後就可以從銀行提取貸款了。
辦理房屋二次抵押的流程如下:
經銀行同意，買賣雙方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
向銀行申請貸款，提交相關材料；
銀行對借款人進行信貸調查和審查後，應將審查結果通知借款人。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與出賣人簽訂房屋抵押貸款補充合同，出賣人清償貸款金額與出賣人所欠貸款本息的差額；
借款人委托銀行與出賣人辦理房地產交易過戶、抵押登記、房地產保險等手續；
銀行在取得土地房屋產權證後，將貸款資金劃入售房人在原貸款網點的按揭貸款賬戶及相關賬戶，用於償還售房人所欠按揭貸款本息，再將剩余資金劃入售房人在銀行開立的賬戶；
借款人按期償還貸款。
該房屋分兩次抵押的條件:
二次抵押使用的房屋應是市場發展潛力大的優質住宅和商品房；
二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房；
房子是銀行按揭貸款購買的壹手房；
該房屋已辦理抵押登記，銀行為該房屋的抵押權人；
房子已經投保，保單原件由銀行管理；
房子位置優越，交通便利，配套齊全，升值潛力大。
該房屋的兩份抵押準備材料:
與貸款人簽訂的借款合同、抵押合同等文件原件；
具有法律約束力的身份證件；
銀行認可的經濟收入證明；
銀行認可的房屋評估機構出具的房地產評估報告；
原住房抵押貸款還款清單；
㈡抵押使用證明；
銀行要求的其他證明文件或材料。
房屋合同可以貸款嗎？
房屋合同可以貸款給銀行。個人貸款條件:1，具有完全民事行為能力的中國公民和具有中國大陸居留權的海外及外國公民。2.支付首付款(不低於總購房款的30%)。3.有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。4.同意以所購房產作為貸款抵押。《民法典》第四百九十條當事人采用合同形式訂立合同的，當事人簽名、蓋章或者按手印時，合同成立。在簽字、蓋章或按指印之前，壹方已經履行了主要義務，另壹方接受時合同成立。