2006年3月29日，深圳市國土房產局公布的最新數據顯示，今年6-2月深圳商品房價格上漲2.05%，每平方米均價達到8032元。那麽，是什麽原因導致深圳房價持續上漲，變得虛高？根據南方都市報和奧壹對深圳房價的在線調查。com，結果顯示政府調控措施收效甚微，房地產開發商哄擡房價，深圳土地資源稀缺，投機者囤積房源哄擡房價，部分中介機構炒作房地產，註入資金赴港購房，成為房價持續上漲的主要原因。雖然政府采取了壹些措施來控制房價，但遺憾的是，我們看不到更多降低房價的實際效果。
作為壹個在深圳生活了十年，長期關註民生的深圳市民，直到今天，如果要靠自己的工資，我在這個城市還是買不起房，在這個城市也找不到固定的住處。安居樂業還只是壹個美好的夢，還很遙遠。
我們不能壹輩子做房奴。
如果我們現在買房子，我們將終生負債。不管我們在深圳生活了十年二十年，即使是今天，如果要靠自己的工資，即使我們省吃儉用，仍然買不起這個城市的房子。面對深圳這麽高的房價，我們不可能把所有的收入都用來買房。
我們要在深圳實現安居樂業的樸素夢想。即使月收入達到7000元，我們也會按揭買壹套90平米的房子，均價8000元，總價70萬。以15年的房貸，壹個月要還3000多元，負債收入比已經達到45.75438+0%(通常國際標準的合理上限是40)在15年的房貸期間，家庭實際利息支出將達到17.6萬元，不考慮未來房貸利率可能進壹步提高等其他情況。如果沒有其他福利和年終獎收入，這樣的負債水平如何安全？據媒體調查，我們家整體負債率已經超過歐美家庭。難道我們要這麽難過壹輩子，為了壹套房子而努力嗎？而且有的房子質量還是不行。當妳終於交房款的時候，妳發現妳的房子出現了各種各樣的問題，修修補補讓人疲憊不堪。如果我們現在買房，我們會為之努力壹輩子。在水、電、氣、物管費價格也在上漲的時候，我們的生活成本也在壹天天上漲。當我們把大部分的辛苦收入都花在房貸上的時候，我們註定要難過壹輩子，為房子努力。
如果現在買房，我們會沒有幸福感。除了房子，我們還要吃飯，養家，贍養老人，為孩子提供教育，有自己的生活...我們要吃好，穿好，養好我們的下壹代，就要每天像牛壹樣幹活還房貸，就沒有幸福感了。銀行隨時可能因為不還款而封房，房貸還款像壹座大山壓在我們身上，已經嚴重到相當程度了。
因為房價上漲已經成為我們幸福的共同門檻。
我敦促政府采取有效措施控制房價。
面對深圳商品房價格驚人的上漲，從1月份每平方米7950元的均價到2月份每平方米8032元的均價，我們看到了壹個近乎瘋狂的房市。
而事實真的是因為開發商成本上升嗎？我們來算算開發商的成本。低層住宅成本等於樓面價+2000元/平方米建安費用，高層住宅成本等於樓面價+2500元/平方米建安費用。比如壹個地塊的樓面價是3000元/平方米。如果建高層住宅，開發商的成本是3000元/平方米+2500元/平方米= 5500元/平方米。現實中我發現每平米均價9000多元，有的甚至過萬。如果開發商每平米賣10000元，利潤可想而知，我們的血汗錢就這麽容易被掠奪。
雖然我們可以用首付買得起房子，但考慮到血汗錢都被暴利開發商賺走了，我想現在大家都會不願意買房。那種感覺是在掠奪我們的金錢。2006年上半年將是深圳房地產市場的微妙時期。過了這個時期，就會有明確的答案。所以這期間請仔細觀察，不要抱著買漲不買跌的心理，不要盲目跟風。雖然現在深圳房價飛漲，但是租房市場相對穩定。羅湖福田區兩室兩廳月租2000元左右。所以租房比買房劃算。我看到開發商總是善於尋找有利於房價改善的線索。比如“地王”出現在土地拍賣、別墅用地停止供應、地鐵建設、市政規劃、改造升級等方面...未來幾年才能驗證的升值空間，現在已經提前了。我無奈的發現，只要市政規劃靠近哪個樓盤，哪個樓盤就會瘋狂，高地價就意味著高樓價，地價是壹把雙刃劍。地價上去了，樓價高了，稅收高了，地方財政好了；但高樓價，老百姓的負擔會更重，政府的市政設施和拆遷成本也會增加。過高的地價和樓價會增加城市的運營成本。因此，政府必須確保良好的通關。在此，我們願意要求政府進壹步采取積極措施調控房價，適當擴大市場供應，適當增加土地供應，打擊囤地行為；調整商品房市場供應結構，抑制高檔別墅和大面積高檔商品房建設，加強保障性住房建設，加強普通商品房投資。衷心希望通過政府壹系列有效、規範的措施，使深圳房地產市場盡快走上良性軌道，讓每壹位深圳市民都能實現“居者有其屋”、安居樂業的美好願望。
推遲買房時間是為和諧社會做貢獻。
曾幾何時，“居者有其屋”是我們美好的願景。殘酷的現實是，深圳房價已經“瘋了”，由此引發壹系列社會問題。由於我長期關註民生，在日常生活中做了大量的民生研究。在調研中，我發現有些市民為了買得起房子，不惜大量舉債過日子。有的人不惜承受屈辱和疲憊的重擔；因為房價太高，壹些深圳急需的人才對深圳望而卻步；因為房價太高，很多大齡青年到了30多歲還不敢結婚，因為沒有房子；很多家庭因為買不起房子，即使結婚也不敢生孩子；還有的因為買不起樓，被銀行收回，損失慘重；更有甚者，為了交樓款，鋌而走險，走上了違法亂紀的道路。今天，我很痛心地看到，這種膨脹的房價已經成為影響深圳構建和諧社會，引發社會矛盾的根源之壹。居者有其屋成了遙遠的前景和美好的畫餅，讓很多人對深圳失望，最終失去歸屬感。
因此，我呼籲廣大市民清醒理性地看到，深圳樓市已經嚴重膨脹。希望廣大市民理性認識，推遲買房時間，因為大家以後都是為深圳樓市做貢獻，大家推遲幾年買房，不僅對房地產市場有建設性，對整個和諧社會也有貢獻！
只要深圳房價不跌，我們就堅決不買房面對“虛火”的樓價。為了社會和諧，我們不能再視而不見了。我們需要積極的行動。在此，我再次強烈呼籲廣大市民，只要深圳房價沒有跌到可以接受的水平，我們就堅決不買房。大家壹起行動起來，近三年不買房。請支持我的呼籲，請參與我們的“不買房行動”:
為了不做“房奴”；為了不終身背負沈重的債務；也是為了我們的下壹代。。請和我壹起行動吧！
參與深圳“不買房行動”的具體方式:
1.在這封公開信後簽名。2.留下您的MSN、QQ號碼和電子郵件，以便聯系確認。
敬禮！
發起人:深圳市人鄒濤。
2006年4月26日，繼續號召全國人民堅持“三年不買房”致全國人民的公開信:
“不買房三年行動”於2006年4月26日啟動。2006年既得利益的瘋狂打壓之後，作為始作俑者，作為壹個有良知的公民，我沒有倒下。因為，我相信歷史會證明壹切，時間會改變壹切，正義壹定會戰勝邪惡！2007年，商品房價格還在瘋狂上漲失控的時候，壹小部分不明真相的人居然對我懷恨在心，抱怨我不該發起這個行動。壹些沒有買房的人甚至後悔沒有響應我的號召。
2007年，我基本沈默。我沈默是因為我知道壹個千百年來永恒的真理，那就是“上帝要想毀滅它，必先使它瘋狂。”看到越來越多的普通人投身炒房，期望獲得暴利，我想我是清醒的。因為我知道中國的住房政策已經完全失控了。在之前國家的幾次房價調控中，我們可以發現，其調控政策沒有壹項是至關重要的措施。由此可見，國家當時並不想真的打壓商品房價格。其實商品房是市場行為，國家不應該用行政手段來限制。這不符合市場規律。不知道制定政策的人是不是故意裝糊塗？
商品房價格瘋狂上漲的原因在於基本住房政策導向。最根本的原因是決策者壹開始只關心政績，沒有真正關心生活在社會底層的人民的經濟狀況，沒有考慮到占這個社會80%的工薪階層的經濟狀況實際上並不具備商品房的消費能力；我甚至沒有意識到，生存權是每個公民最基本的權利。當然，他們很聰明的通過銀行貸款掩蓋了這個現實。讓很多不用買商品房的人通過銀行貸款買高價商品房。而且在壹定時期內，市場上表面的虛假繁榮掩蓋了危險和隱患的事實。銀行的錢從哪裏來銀行的錢也是老百姓的儲蓄存款。多麽可悲，老百姓在這種對個別官員政績的需求中，被動無條件地承擔了巨大的風險和沈重的債務。可悲的是，很多普通人不知道居住權是每個公民最基本的權利。
中國人民是最善良、最有耐心、最優秀的人。他們沒有遺憾。但我認為，如果因為民眾的善良和沈默而置之不理，等到社會已經開始變成惡性對立的時候，再去處理問題和調整政策，為時已晚。
好在在無數有良知的人的呼籲下，國家終於決定從源頭上解決瘋狂的房價問題。只有調整金融政策和土地政策，輔之以中低收入者住房保障政策，才能止住瘋狂。很多市民問我:三年後房價會跌嗎？不買房我們住哪裏？我從來沒有直接回答過。今天，我想告訴妳壹個非常簡單的答案:
第壹，商品房是為20%的高收入群體消費而建的，其價格是市場的規律，市場歸市場。
第二，這個國家60%的人是工薪階層，屬於中低收入人群。這個群體的住房問題應該由政府來考慮和解決，而不是推給地產商。這個群體的住房權必須通過政府建設微利房來保障。
三是無收入、下崗失業群體和特困群體，占全國的20%。他們沒有經濟來源，政府建廉租房解決他們的基本生活權利是理所當然的。我想，這個道理大家都懂，商品房價格不漲，其實和大多數老百姓無關。資本是逐利的。在這樣的前提下，炒房和囤房就沒有任何意義了。
那麽，如果我們現在不買房，我們住哪裏呢？我認為有幾種方法:
第壹，租房，至少三年內負擔不會太重。二是住單位宿舍；第三，回到農村，或者在自己居住的城市郊區合夥建房，實在不行。
作為“不買房三年行動”的發起者，我認為“不買房三年行動”的現實意義在於，並不是那些既得利益者把我們譏笑為“情緒宣泄”。而是在我這樣壹個普通公民站出來發聲之後，負責任的媒體都在呼籲，有良知的專家學者都來研究。最後，政策制定者順應民意和趨勢，調整住房政策取向，以解決問題，確保社會和諧穩定。我想決策者已經看到了這壹點，中國的住房政策已經發生了根本性的變化。在此，我也想呼籲更多負責任的市民，不要被動地成為推動商品房上漲的推手中的壹員，不要加入恐慌和瘋狂的羊群效應。
沒有壹個地方可以住壹輩子。我們給它三年時間。我想在2009年4月26日，我們可以看到整個中國住房政策的調整效果。如果沒有，那就是國家的悲哀！
為了國家穩定和社會和諧，在此，我代表絕對要求基本居住權的中國千千人民，強烈呼籲中央政府繼續深化住房政策調整，通過金融政策調整、土地供應調整等措施，從根本上全面保障公民的基本居住權，通過政策制定確保普通住宅回歸“自住”的基本功能。