無效。鑒定報告需要有鑒定公司蓋章，鑒定人簽名完整、合法、有效。評估報告應當當場公示，並將分戶評估報告交付被征收人。被征收人對評估報告有異議的，可以在十日內書面反饋，評估公司必須在十日內給予說明。如對說明仍有異議，可在十日內向專家組申請核實，專家組將在十日內給予答復。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條房屋征收範圍確定後，不得在房屋征收範圍內新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途，以及其他不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。房屋征收部門應當就前款所列事項書面通知相關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期最長不得超過1年。