從法律上講，非產權人不能變更、抵押、轉讓產權。但要防止他人冒領產權證，冒充我的身份，在我不知情的情況下將房屋轉讓或抵押。
如果拿房產證復印件，不會有什麽風險，因為任何單位和個人需要房產證的時候都必須出示原件，光靠復印件是沒有用的。這裏很清楚，有些案件或者其他涉及房產證的案件，在材料中也看到過復印件，但這些復印件都是審核人在與原件壹致後簽字蓋章的。
法律依據:
《民法》第394條保證債務的履行。債務人或者第三人未轉移對該財產的占有就將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押的，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。