法律分析:如果貸款買房不符合貸款條件，銀行通常需要貸款人提供壹個或多個擔保人。在申請房貸時，如果貸款人平時收入較高或者日常信用良好，那麽貸款壹般容易獲得批準。銀行對貸款人和擔保人都有壹定的要求，所以貸款人不能隨便找個人做擔保。擔保人要有穩定的工作和收入，還要有良好的個人信用。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第681條是保證人與債權人約定在債務人不履行到期債務或者當事人約定的情形發生時，由保證人履行債務或者承擔責任的合同。
買房貸款需要擔保人嗎？擔保人的責任是什麽？
現在很多朋友買房都會先打聽壹下。在這個過程中，有的朋友說買房貸款需要找擔保人，有的朋友說不需要擔保人。直接準備資料，提交申請審批就可以了。那麽買房貸款需要擔保人嗎？擔保人的責任是什麽？讓我們來看看吧。
現在很多朋友買房都會先打聽壹下。第壹，提前準備資料方便。第二，對自己需要準備多少錢心中有數也是很有必要的。在這個過程中，有的朋友說買房貸款需要找擔保人，有的朋友說不需要擔保人。直接準備資料，提交申請審批就可以了。那麽買房貸款需要擔保人嗎？擔保人的責任是什麽？讓我們來看看吧。
買房貸款需要擔保人嗎？
壹般來說，在申請房屋貸款時，如果借款人有足夠的收入或良好的信用記錄，就不需要擔保人，貸款壹般更容易獲得批準。
但如果借款人收入不夠，或者信用記錄不好，首付不夠，貸款機構會要求借款人找擔保人個人承擔房子的債務。常見的抵押擔保人有父母作為子女的擔保人，配偶作為擔保人，兄弟姐妹作為擔保人，或者朋友作為擔保人。
擔保人的責任是什麽？
擔保法規定
第二十壹條
擔保範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。擔保合同另有約定的，從其約定。
當事人對保證範圍沒有約定或者約定不明確的，保證人對全部債務承擔責任。
第二十二條
保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人應當在原保證範圍內繼續承擔保證責任。擔保合同另有約定的，從其約定。
第二十三條
保證期間，債權人允許債務人轉讓債務的，應當取得保證人的書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務不再承擔保證責任。
第二十四條
債權人與債務人約定變更主合同的，應當取得保證人的書面同意。未經保證人書面同意，保證人不再承擔保證責任。擔保合同另有約定的，從其約定。
第二十五條
壹般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。
在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已經提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。
第二十六條
連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權要求保證人自獨立債務履行期屆滿之日起六個月內承擔保證責任。
在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。
第二十七條
依照本法第十四條的規定，保證人保證連續的債權。未約定保證期間的，保證人可以隨時書面通知債權人終止保證合同，但保證人應當對通知債權人之前發生的債權承擔保證責任。
第二十八條
同壹債權由兩物擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔責任。
債權人放棄財產擔保的，保證人在債權人放棄權利的範圍內免除保證責任。
第二十九條
企業法人的分支機構未經法人書面授權或者超越授權範圍與債權人訂立擔保合同的，該合同無效或者超越授權範圍的部分無效。債權人和企業法人有過錯的，根據其過錯分別承擔相應的民事責任；債權人沒有過錯的，由企業法人承擔民事責任。
第三十條有下列情形之壹的，保證人不承擔民事責任:
(壹)主合同當事人串通，騙取保證人提供擔保的；
(二)主合同債權人采用欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證。
第三十壹條保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。
以上就是今天買房貸款需要擔保人，擔保人的責任是什麽。希望能幫到妳。從上面的文章不難看出，信譽好、收入穩定的朋友，在需要貸款買房時，壹般不需要擔保人。只有在信用記錄不良，收入證明達不到銀行要求的情況下，才會需要擔保人進行貸款。作為擔保人，妳也要清楚自己需要承擔什麽責任，才能做出這個決定，以免給自己帶來麻煩。
房屋貸款需要擔保人嗎？
房貸是否需要貸款擔保人，銀行壹般會考慮貸款風險，主要看借款人的條件。比如借款人各方面條件理想，收入高，職業穩定，信用好，壹般不需要增加擔保人。但如果借款人收入不夠，或者信用記錄不好，首付不夠，貸款機構會要求借款人找擔保人個人承擔房子的債務。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第六百八十三條不得作為保證人。機關法人不得作為擔保人，但經國務院批準使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。不以營利為目的的法人和以公益為目的的非法人組織不得作為保證人。
單套住房貸款需要擔保人嗎？
壹、單套住房貸款需要擔保人嗎？貸款買房需要擔保人，但壹般情況下，開發商會直接為業主擔保。報名條件:(1)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲(含)至65周歲(含)之間；(2)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)和婚姻狀況證明；(三)具有良好的信用記錄和還款意願；(四)有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；(五)已購住房的商品房銷售(預售)合同或意向書；(6)有支付所購房屋首付款的能力；(七)在我行開立個人結算賬戶；(八)有貸款人認可的有效擔保；(九)銀行規定的其他條件。《民法典》第187條規定，損害發生後，當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不成的，補償費壹次性支付；壹次性支付確有困難的，可以分期支付，但被侵權方有權請求相應的擔保。二、全款購買新房的具體流程:1。第壹，通過媒體收集各種關於房地產項目的信息。2.通過對自身消費需求的綜合衡量和分析，初步確定壹個適合自己實際需求的購房框架，再與收集到的樓盤信息進行選擇比較，確定幾個備選項目。3.通過收集的建築材料、電話咨詢或熟悉項目的朋友，對備選項目進行初步了解。4.在項目實地考察的時候，可以邀請壹些對建築和環境比較了解的朋友壹起去，對選擇好房子會有很大的幫助。5.選定項目後，交定金前，向房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢簽約時應註意的問題。有條件的話，聘請專職房產律師為妳處理，保證買房後如果和開發商發生關系不會太被動。6.做好以上準備後，去售樓處交定金(期間註意仔細查看開發商提供的“五證”及相關證件)。7.按照合同約定的付款方式支付貨款。8.在規定期限內，開發商應協助當地房地產交易管理部門辦理預售合同登記手續，並按規定繳納印花稅。9.合同登記後，如果需要辦理購房貸款，可以開始辦理按揭貸款。具體措施可以咨詢相關部門。10.房屋竣工驗收後，開發商提供《入住通知書》和《收樓通知書》，售樓部、財務部、物業管理公司管理處到現場集合，辦理業主入住手續。房貸需要有效的擔保，和妳是否單身沒有直接關系。夫妻貸款買房還需要提供當事人認可的擔保。所以在實踐中，很多開發商都願意為房屋的業主提供擔保，但這並不是絕對的。如果需要擔保人，擔保人要承擔壹定的連帶責任。
買房貸款需要擔保人嗎？
不是，也可以是擔保公司。
申請材料
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚需提供未婚證明，離婚需出具民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)
為了規避抵押風險，壹般銀行需要借款人提供具有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。
如果能找到願意提供擔保、有資金實力的朋友或親戚，可以為銀行出具書面文件和資信證明。如果不能，需要去專業的擔保公司提供擔保。這時候交的費用就是抵押擔保費。
不，只要妳有能力補償。
擴展數據:
詳細步驟
住房貸款流程的詳細步驟:
1.借款人應在貸款前填寫《住宅房屋抵押申請書》，並向銀行提交以下證明材料:
借款人所在單位出具的借款人固定收入證明；
貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件；
借款人合法有效的身份證明；
房屋所有權的有關證明或者本人依法對該房屋享有權利的證明；
抵押房地產的估價報告、估價報告和保險文件；
購買和建造住房的合同、協議或其他證明文件；
貸款銀行要求的其他文件或資料。
2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料。
3.借款人應將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。
4.借款人和借款人雙方的保證人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
5.借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
6.貸款結算，包括正常結算和提前結算。
①正常結清:在貸款到期日(壹次性還本付息)或貸款最後壹期(分期還款)結清貸款；
②提前結清:在貸款到期日前，借款人部分或全部結清貸款，須按借款合同規定提前向銀行提出申請，銀行審核通過後到指定會計櫃臺進行還款。
貸款結清後，借款人憑本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清證明，取回銀行提取的法律文書及相關證明文件，並憑貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。