租房合同代簽字有效嗎

法律分析：代簽買方房屋買賣協議是有法律效力的，只要有買方的委托書和身份證明，然後代理人持本人身份證，和上述買家證明證件，代替買家簽二手房買賣合同然後辦理購房手續，這樣的二手房買賣合同就是合法有效的。如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無授權委托，代簽行為人代簽壹般情況下該合同無效，但相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。代簽的合同是否有效要看情況，如果得到了當事人書面委托或事後追認的，該合同有效，反之，合同不對該當事人產生法律約束力。當事人的簽名都是其在法律上同意的表示，是對合同的權利義務接受的表示。簽名者應對自己的行為所可能產生的法律後果承擔責任。根據《民法典》第四百六十五條規定，依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

法律依據：《中華人民***和國民法典》

第壹百六十二條 代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。

第壹百七十壹條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。