房產證上只能寫壹個人的名字，但是* * *有人可以加。當* * *有人加入的時候，大家的份額就可以明確了。如果夫妻雙方都買房，就不需要了，因為只要有誰的名字，就屬於同壹房產。
第壹，沒有貸款的房產證加上老婆孩子父母的名字。
1.帶齊三證(結婚證、身份證、房產證)及復印件；
2.去房屋交易中心，窗口工作人員會對提交的材料進行審核；
3.房產證加名需要110元:80元手續費，25元地圖費，5元貼紙費。順利的話，20天左右就能拿到房產證。
二是有貸款房產證加名字。
1.先去銀行辦理變更抵押手續；
2.辦理所需費用:除了上面說的110元的手續費外，如果貸款是公積金，需要加100元，如果是組合貸款(公積金貸款商業貸款)，需要加200元手續費；
3.其他步驟同前面沒有貸款的流程。
第二，房產證上可以寫幾個名字？
法律解析:房產證上是壹人壹證的名字，也就是說辦理房產證、買房的時候可以寫很多人的名字，但是辦理房產證的時候只能寫壹個人的名字。他人取得的證明是“房地產權利* * *”
法律依據:《城市房屋所有權登記管理辦法》第三條本辦法所稱房地產行政主管部門，代表政府對房屋所有權及由上述權利產生的抵押、典權等其他房屋權利進行登記，依法確認房屋產權歸屬關系。
本辦法所稱房屋權利人，是指依法享有房屋所有權和房屋、房地產他項權利的法人。
本辦法所稱房屋權利申請人(以下簡稱申請人)，是指已經取得房屋並申請房屋登記，但尚未取得房屋所有權證書的申請人。
3.房產證上可以寫幾個名字？
很多人都有這樣的疑問，房產證上能寫幾個名字？其實買房的時候，可以在購房合同上寫幾個人的名字。通常沒有具體規定，但在辦理房產證(房產證)時是有區別的。房產證是壹人壹證，第壹所有人為與購房人* * *順序的《房產證》，房屋占有份額壹欄填* * *，其他人持《房產證》。兩個證書顏色有區別，壹個是藍色，壹個是綠色。
房產證上可以寫幾個名字？
按揭買房時，合同上只能寫壹個名字。因為按揭購房只能按照誰借錢誰簽字的原則辦理，購房合同、借款合同、房產證上的簽字統壹，原因是規避銀行的貸款風險。如果想兩個人擁有房產，可以辦理* * *產權證，即產權證必須還是壹個人的名字，所附* * *產權證可以合法標註房產的所有權。同時，雙方約定各自的出資額或份額，在財產出現時可以合理分割。
但是如果妳想兩個人共同擁有這套房產，可以和房屋行政管理部門同時辦理房產所有權證，可以同時在這個證上寫幾個人的名字。它的作用是證明這套房子的產權歸幾個人所有。
房產證是指房屋產權的憑證。中國合法的房產證是中華人民共和國房屋所有權證，由建設部監制。因其正面鮮紅，俗稱大紅寶書。
購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可以依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。國家實行房屋權屬登記發證制度，各地必須使用建設部統壹制作的房屋權屬證書。其他部門和單位出具的類似證明無效，不受國家法律保護。房屋所有人管理和使用自己房屋的證明。
房產證包括房屋所有權證和房屋所有權證。壹般來說，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證。
房產證作為壹種證件，有以下顯著特點:(1)房產證只能由房產主管部門頒發。(2)房產證是特定房屋所有權的書面證明，可以記載特定房屋的狀況和是否設定擔保物權。基於壹物壹權的學說，房產證的原則是壹房壹證，即具有獨立建築結構和使用功能(包括區分所有房屋)的房屋只有壹個所有權，不動產登記只能有壹個所有權登記，相應只能頒發壹個房產證。(3)房產證只能發給特定房屋的所有人。房屋為* * * *所有的，除了房屋所有權證，還可以發給* * * *所有人。(4)房產證是登記機關對特定房屋的所有權進行登記後，發給特定權利人的權屬證書，房產證的內容應當與登記簿的內容壹致。
房產證與不動產登記簿、房產證與有價證券的聯系與區別
由於房屋是重要的不動產，相關的交易活動極為普遍，因此房產證在交易活動中被廣泛使用。但是，在目前的實踐中，對房產證的認識與其性質之間仍存在諸多矛盾，可以歸納為兩大類:
壹、房產證與不動產登記簿的關系顛倒，認為房產證是證明房屋所有權的唯壹合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。比如實踐中，在判斷壹個人是否擁有特定房屋的所有權時，認為是否持有房產證是根本依據。第二，混淆證書和證券的性質，認為房產證具有證券的性質和功能，可以代表其上記載的房屋所有權。比如在房屋買賣中，認為房產證的交付具有轉移房屋所有權的效力；或者在房屋抵押中，認為房產證對抵押權人的占有具有設定抵押權的效力。
(以上回答發布於2014-09-02。請以目前實際購買政策為準。)
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第四，買房開頭可以寫兩個名字嗎？
妳可以寫兩個名字。
買房可以寫兩個人的名字。如果是夫妻關系，只需要帶上戶口本、結婚證、身份證到售樓部簽個購房合同，然後辦理房產證的時候就是兩個人的名字了。但如果不是本地戶口，需要帶他們在本地繳納社保和個人。