租房是可以簽訂電子合同的,只要合同本身沒有問題,符合法律的相關規定,並能保障電子簽名是法律規定中的“可靠的電子簽名”,合同就是受法律保護的。
根據法律規定,電子合同的保存要滿足以下條件:
①能夠有效地表現所載內容並可供隨時調取查用;
②數據電文的格式與其生成、發送或者接收時的格式相同,或者格式不相同但是能夠準確表現原來生成、發送或者接收的內容;
③能夠識別數據電文的發件人、收件人以及發送、接收的時間。
我們的電子合同同時做到了以下三點,保障了其法律效力:
① CA機構頒發CA證書/公安部eID認證系統:采用國家機構認證技術,確保電子合同簽署主體真實身份;
② 防篡改技術:采用國際通用哈希值技術固化原始電子文件數據,輕松識別文件是否被篡改;
③ 第三方取時技術:精確記錄簽約時間。
關於租房是否可以簽電子合同的疑問,主要是來自於《電子簽名法》第三條:
民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書,當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數據電文。
當事人約定使用電子簽名、數據電文的文書,不得僅因為其采用電子簽名、數據電文的形式而否定其法律效力。
前款規定不適用下列文書:
(壹)涉及婚姻、收養、繼承等人身關系的;
(二)涉及停止供水、供熱、供氣等公用事業服務的;?
(三)法律、行政法規規定的不適用電子文書的其他情形。
而租房合同並不在此列,是可以使用電子合同的。